For Sale:
Cairo Retail
New Capital City
MORAYA NEW CAPITAL
Bayut - AYAREDALKL
12
EGP7,950,252
MORAYA NEW CAPITAL, New Capital City, Cairo
42 Sq. M.

Retail in New Capital City,MORAYA NEW CAPITAL 7950252 EGP - 501898920

محل للبيع في الشانزلزيه مول – مساحة 35 متر بإطلالة مميزة

هل تبحث عن مكتب إداري راقٍ في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة؟ الآن لديك فرصة استثمارية مميزة في الشانزلزيه مول، أمام وزارة المالية مباشرة، حيث يمكنك امتلاك مكتب إداري بمساحة 35 متر مربع بتشطيب كامل بالتكييفات وإطلالة مباشرة على وزارة المالية والحي الحكومي.

تفاصيل الوحدة:

المساحة: 35 متر مربع

السعر قبل الخصم: 8,400,000 جنيه

السعر بعد الخصم 5%: 7,980,000 جنيه

سعر المتر بعد الخصم: 228,000 جنيه


أنظمة السداد:

الخيار الأول:

مقدم 30%: 2,394,000 جنيه

خصم إضافي (شيك مسترد بعد سنة): 478,800 جنيه

دفعتان 5% حتى أكتوبر 2025

إجمالي المدفوع حتى الاستلام (50%): 3,990,000 جنيه


الخيار الثاني:

مقدم 50%: 3,990,000 جنيه

خصم إضافي (شيك مسترد بعد سنة): 1,037,400 جنيه


وديعة الصيانة: 10% تُدفع في 25 ديسمبر 2025

عائد استثماري مضمون:

عقد تفويض بالإيجار لمدة 5 سنوات

أول إيجار يتم استلامه في 1 يناير 2026

عائد إيجاري 13% سنويًا لأول سنتين: 1,037,400 جنيه سنويًا (86,450 جنيه شهريًا)

من السنة الثالثة إلى الخامسة يرتفع العائد إلى 15%-22%


لا تفوت هذه الفرصة الذهبية لامتلاك مكتب في موقع حيوي واستثماري بعائد مضمون. احجز الآن وكن جزءًا من أكبر المشروعات الإدارية في العاصمة الجديدة!

للتواصل ولمزيد من التفاصيل، اتصل بنا الآن.

Property Information

  • TypeRetail
  • PurposeFor Sale
  • Reference no.Bayut - AYAREDALKL
  • CompletionReady
  • FurnishingFurnished
  • Added on26 March 2025

Trends

*These trends are calculated using a proprietary algorithm based on prices advertised on Bayut.**Popularity is based on searches conducted by users on Bayut over the last quarter.

Mortgage

Location & Nearby

Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks

Recommended for you