على مدار السنوات القليلة الماضية رأينا تطورا ملحوظا بمنطقة التجمع الخامس و أهتمام الكبير بالبنية التحتية والمحاور الرئيسية. وكانت عملية التطوير لابد منها، نظرا لما وصلت إليه المجتمعات المغلقة من تطور وارتقاء بمستويات المعيشة بجانب المرافق والخدمات المختلفة. فمع الانتشار والكثافة الإعلانية لكل كمباوند جديد تبدأ الناس أن تتناسي المميزات العديدة للسكن بمجتمع عمراني مفتوح، ففي هذه المقالة سنتحدث عن بعض المميزات التي تمنحها تلك المجتمعات لكل قاطنيها وسنتطرق في الحديث لأفضل أماكن للسكن في منطقة التجمع الخامس.
الأحياء المغلقة عادة ما توفر الإدارات بعض من المساحة أو المرونة للتعديل في العقار أو توسيعه، ففي حالة ان رزقت بمولودا جديدا وقررت ان تبني غرفة نوم إضافية أو إنشاء منطقة ترفيهية خارجية فبعض المجتمعات المغلقة سترفض طلبك تماما. الأحياء المفتوحه تكون أقل تقييدًا من حيث المساحة والتعديلات لكي تمنحك القدرة على تخصيص عقارك والاستفادة من المساحات الخارجية بالكامل والحفاظ على طابع فريد في منزلك، كلها أمور يصعب تحقيقها في المجتمعات المغلقة.
من الأشياء الأخري التي يصعب تحقيقها في المجتمعات المغلقة هي سهولة الحركة، الحركة في المجتمعات المغلقة تقتصر على بوابات الكومباوند والفحوصات الأمنية ويزداد الأمر تعقيدا لو كنت شخص يتلقى العديد من الزيارات، قد يعانوا زائرينك من صعوبة الدخول بسبب سياسات الزوار المعقدة. فالسكن في المناطق المفتوحة يجعل حياتك أسهل وأكثر عملية في الوصول إلى المتاجر والمدارس والخدمات والمناطق الأخرى في المدينة.
أما بالنسبة للعوامل المتعلقة بالتكلفة، فأسعار وحدات الأحياء السكنية أقل كثيرا من أسعار الكومباوند، مما يجعلها في المتناول لشريحة كبيرة من حديثي الزواج والعائلات التي تبحث عن أسعار أفضل. وبالنسبة للصيانة، تكون الرسوم وتكاليف الصيانة أقل في الأحياء السكنية، مما يجعلها أكثر ملاءمة. فتلك العوامل تساهم في نمط حياة أكثر راحة على المدى البعيد.
ومن الزوايا التي ستهمك هي التنوع في خيارات العقارات، فالأحياء السكنية توفر مجموعة مختلفة من الفيلات والشقق والدوبلكس والأرضي العلوي والمنخفض وما إلى ذلك على عكس الكومباوند. بالفعل يوجد مجتمعات مغلقة قليلة يتواجد بها كل الخيارات ولكن عامل السعر سيرتفع، والأغلبية تحتوي على أنماط سكنية أكثر اتساقًا مما قد يحد من الخيارات.
لو كانت خياراتك متجهة نحو الأحياء السكنية المفتوحة وتبحث عن عقارك المناسب في التجمع الخامس، فإليك قائمة بأفضل الأحياء السكنية بالتجمع الخامس وبعض الشقق المعروضة للبيع أو للأيجار من خلال بيوت.
- حي البنفسج
حي البنفسج هو واحد من أشهر الأحياء بالتجمع الخامس ويتميز بكثافة سكانية قليلة والهدوء والمساحات الخضراء. تنقسم البنفسج الي حي الفيلات ويحتوي على 12 منطقة وحي العمارات، ويفصل بينهما محور من أكثر المحاور النشطة والمليئة بالخدمات وهو محور السادات الذي يربط بين الطريق الدائري ومحور النصر مما يمنحك سهولة كبيرة في الحركة.
موقع البنفسج يقربك من الخدمات ويمنحك روح واحساس المدينة فهو موقع استراتيجي حيث يحد الحي من محور يوسف السباعي من الشمال، شارع التسعين الشمالي من الجنوب، مدينة الرحاب من الشرق والتجمع الأول من الغرب.
وموقعها الاستراتيجي جعلها هدفا للجامعات، فتحتوي المدينة على معهد القاهرة العالي للهندسة وعلوم الحاسب الآلي، وروضة للأطفال، مدرسة مصر البريطانية الدولية.
ويوجد بها كفاءة عالية من الخدمات الطبية حيث تضم البنفسج مركز طبي كامل ومجهز بكل الأجهزة الطبية الحديثة.
تتنوع وحدات العقار بمساحات مختلفة وتقسيمات عديدة لتناسب احتياجات أكبر قدر من الراغبين بالسكن، بين شقق منفصله، ودوبلكس ، وفيلات، أرضي منخفض، بنتهاوس وروف، بمساحات متنوعة تبدأ من 100م.
وحدات حي البنفسج على بيوت
- شقة للبيع 3 غرف بالبنفسج عمارات – 4,300,000 ج.م
- روف للبيع غرفتين بالبنفسج 11 – 6,500,000 ج.م
- شقة للايجار 3 غرف بالبنفسج 11 – 16,000 ج.م شهريا
- حي الياسمين
حي الياسمين يعد من أرقى الأحياء بالتجمع الخامس. وعلى عكس حي البنفسج، ينقسم حي الياسمين إلى 8 أحياء من الفلل فقط ولذلك يطلق على الحي ”فلل الياسمين”. يتمتع الحي بتناسق المباني التي تعطي شكل سيمتري ملفت جدا، فكل المباني مبنية على نفس الارتفاع وتتكون من أرضي ودورين بمساحات تبدأ من 300م وتصل إلى 2000م.
ويتشارك حي الياسمين مع حي البنفسج في اختيار الموقع الاستراتيجي، حيث يحدها التجمع الأول من الشمال، شارع التسعين الشمالي من الجنوب، حي البنفسج من الشرق ومن الغرب محور مصطفي كامل الذي يربط كلا التجمعين الاول والخامس وينتهي بطريق السويس.
وعلى الصعيد الطبي والترفيهي والتعليمي فيقع حي الياسمين على بعد دقائق من المستشفي الجوي، مدرسة صلاح الدين الدولية ومدرسة النيل المصرية، نادي بتروسبورت ومدينة الرحاب.
وحدات حي الياسمين على بيوت
شقة للبيع 3 غرف بالياسمين 3 – 8,000,000 ج.م
شقة غرفتين للايجار بالياسمين 4 – 30,000 ج.م شهريا
شقة 3 غرف للايجار بالياسمين 2 – 21,000 ج.م شهريا
- حي النرجس
حي النرجس يجمع بين كل مميزات البنفسج والياسمين بحي سكني من الأرقي والأشهر بالتجمع، تصميمه المعماري مميز وتقسيمه الهندسي مريح حيث ينقسم الحي الى 8 مناطق شاملين العمارات، الفلل، الفلل المقسمة إلى شقق سكنية.
كباقي أحياء التجمع، يتميز حي النرجس بكافة الخدمات والمرافق وموقعة هو الأفضل جغرافيا في التجمع الخامس، حيث يحاوطه من الشمال محور جمال عبد الناصر وميدان ماونتن فيو وشارع التسعين، ومن الجنوب طريق العين السخنة ومجمع ديستريكت 5 التجاري، مدينة الرحاب وطريق السويس شرقا، الجامعة الألمانية ومسجد فاطمة الشربتلي من الغرب.
انت تعيش في قلب المدينة وتستمتع بكل خدماتها ان كانت ترفيهية أو صحية او تعليمية أو حيوية حيث في كل شارع في الحي تجد النوادي والمدارس والمجمعات الطبية وأدوار العبادة.
وامتدت نجاحات حي النرجس الي ان قاموا بإنشاء حي النرجس الجديدة التي تمتد علي مساحة 230 ألف فدان لتكون هي الحي الأكبر بالقاهرة الجديدة. وسنتحدث عنه باستفاضة في المقالات القادمة.
وحدات حي النرجس المعروضة على بيوت
شقة 3 غرف للإيجار في النرجس 1 فيلات – 25,000 ج.م شهريا
شقة غرفتين للبيع في النرجس عمارات – 4,200,000 ج.م
دوبلكس 3 غرف للبيع بالنرجس 7 – 12,480,000 ج.م
ابعتوا لنا على إنستغرام كل استفساراتكم واقتراحاتكم و فريقنا من المتخصصين سيقوم بإفادتك بكل خدمات بيوت التي ستساعدك تجد بيت أحلامك.
