مصر كانت دائماً واحدة من أبرز الدول في المنطقة عندما يتعلق الأمر بمشاريع العقارات. لم يتغير هذا الواقع حيث تظل مصر لاعبًا رئيسيًا في قطاع العقارات على الصعيدين الإقليمي والعالمي.
وبناءً على ذلك، سنقدم في هذا المقال نظرة عامة على المشاريع العقارية الجديدة في مصر، حيث سنقدم نبذة على كل منها، مسلطين الضوء على جوانبها الرئيسية وفوائدها ومميزاتها.
تاج سيتى – أوريجامى
لدينا أحدث وأكثر المجتمعات السكنية الصغيرة والمحاطة بأسوار في مشروع أوريجامى التابع لتاج سيتى، والذي يشمل بالطبع مناطق تجارية. يقع المشروع ، الذي يمتد على مساحة تبلغ 3.7 مليون متر مربع، في موقع استراتيجي على طريق السويس والطريق الدائري بالقرب من مطار القاهرة. وبهذا يكون موقعه ملائم في قلب القاهرة الجديدة، على بُعد قريب بالسيارة من أماكن حيوية مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.
أيضًا، يتضمن المشروع جميع المرافق التي قد يحتاجها الساكن ، مثل الكافيهات والمطاعم والصيدليات وخدمات الغسيل والمدارس. وعندما يتعلق الأمر بالرياضة والترفيه، لا يوجد نقص في ذلك أيضًا مع توفر مرافق رياضية مثل حمامات السباحة ومناطق الجري ومناطق خضراء فاخرة بشكل عام. ثم هناك أيضًا منطقة التسوق حيث يمكنك التسوق من المحلات المختلفة بما يرضي احتياجات قلبك، مع توفر مجموعة كبيرة من الخيارات لتناسب جميع الأذواق.
تتمتع وحدات أوريغامي بطابع بسيط حيث تم تصميمها بطريقة تسهل تلبية جميع احتياجات ورغبات السكان. فيما يلي قائمة بأنواع الوحدات المتاحة لهذا المشروع:
· فيلات منفصلة || مساحة الوحدة: 160 – 240 متر مربع
· تاون هاوس || مساحة الوحدة: 155 متر مربع
· ريزيدنس كواترو || مساحة الوحدة: 143 متر مربع
· شقق ليلي || مساحة الوحدة: 80 – 226 متر مربع
· شقق كاميليا || مساحة الوحدة: 58 – 169 متر مربع
· شقق لوتس || مساحة الوحدة: 75 – 156.5 متر مربع
أوريغامي هو أحد المشاريع العقارية الجديدة في مصر، ويتوقع (في وقت كتابة هذا المقال) أن يتم إطلاقه في وقت ما خلال عام 2027.
أورا – سولانا إيست
بعد النجاح الضخم الذي حققته زيد إيست وزيد ويست وسولانا نيو زايد، تسعى شركة أورا لتكرار نفس الإنجاز مع سولانا إيست. هو بالتأكيد مشروع ينصح بمتابعته عندما يتعلق الأمر بالمشاريع العقارية الجديدة التي مصر.
تقع سولانا إيست بشكل استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في التجمع الخامس على شارع التسعين، ممتدة على مساحة حوالي 170 فدانًا تقع بين هايد بارك وكمبوند ميفيدا. وهذا يضعها بشكل ملائم على بُعد بضع دقائق بالسيارة من الجامعة الأمريكية وزيد إيست.
سولانا إيست هو مجمع سكني يضم فيلات فقط وبالتالي، يُعتبر واحدًا من أرقى المجمعات في القاهرة الجديدة. كمجمع فاخر، فإنه بالطبع لا يوجد نقص في المرافق الترفيهية حيث يستمتع السكان بالتسوق من متاجر تخدم مختلف الأذواق و كذلك متوفر لديهم مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم. وبالطبع، يتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل حمامات السباحة وملاعب رياضية. وهذا بالإضافة إلى وجود نادي اجتماعي، وعيادات صحية، ومدارس.
تم تصميم المجمع أيضًا بطريقة متوقع أن توفر للسكان الراحة النفسية والخصوصية. جميع الوحدات تتمتع بإطلالة رائعة على مناظر طبيعية مثل المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الاصطناعية، ولكنها تم تصميمها بطريقة تضمن الخصوصية الكاملة أيضًا. و تستفيد سولانا إيست من إستعمال أحدث وسائل التكنولوجيا الأمنية حيث تم تركيب كاميرات عالية الجودة في جميع أنحاء المشروع.
يعتبر سولانا إيست مشروعا يضم فقط فيلات، وبالتالي فإن خيارات الوحدات محدودة إلى وحدات تاون هاوس، ووحدات توين هاوس، وفيلات منفصلة. تأتي جميع أنواع الوحدات بأحجام متنوعة لتناسب جميع الأذواق.
سولانا إيست هى من تطوير شركة أورا و لذا فهى بالتأكيد تعتبر واحدة من أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر.
ماونتين فيو 1.1 إكستنشن
ماونتين فيو هى واحدة من أبرز الأسماء فى مجال العقارات فى مصر و لذلك من المتوقع أن تتبع ماونتين فيو 1.1 نفس معايير الجودة الرفيعة مما يجعلها من أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من جميع الطرق الرئيسية في التجمع الخامس مثل شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب وطريق السويس والطريق الدائري. بالإضافة إلى ذلك، يقع على مسافة قريبة جدًا من أهم المواقع الحيوية في المنطقة مثل الجامعة الامريكية، ومدينة الرحاب، و مول بوينت 90.
المشروع مجهز بتكنولوجيا أمان عالية المستوى تتراوح من كاميرات المراقبة عالية الجودة الموضوعة في كل مكان إلى أنظمة أمان متقدمة لضمان سلامة وأمان جميع السكان. كما توجد مساحات خضراء كبيرة، مما يوفر راحة نفسية للسكان، بالإضافة إلى تحسين فعلي لجودة الهواء في المنطقة. وبالطبع، يأتي ذلك بجانب مختلف المرافق التي يوفرها المشروع، مثل حمامات السباحة والبحيرات، ومراكز الترفيه للأطفال، وملاعب لمختلف أنواع الرياضة، فضلاً عن تراك للجري وركوب الدراجات. ثم هناك أيضًا مرافق أخرى تركز على تسهيل التفاعل بين أعضاء المجتمع من خلال أنشطة اجتماعية ممتعة.
المشروع مقسم إلى مرحلتين على مساحة تبلغ 130 فدانًا، حيث تكرس المرحلة الأولى للفيلات (65 فدانًا) بمساحات تبدأ من 255 متر مربع وتصل إلى 670 متر مربع للوحدة. بينما يُخصص باقي المساحة للمرحلة الثانية التي تشمل شققًا وفيلات. الشقق (التي تكون عادةً من 3 غرف نوم) بحجم 140 متر مربع، بينما تتراوح أي فيلات بين 215 و265 متر مربع. يتبع المشروع عمومًا لوحة الألوان الزرقاء والبيضاء المعتادة لمشاريع شركة ماونتين فيو.
من المتوقع إطلاق المشروع في وقت ما خلال عام 2025، مما يجعله واحدًا من أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر.
الكارما – فاها
على عكس المشاريع السابقة في هذا المقال، يأخذنا مشروع “فاها” من تطوير شركة الكرما بعيدًا عن القاهرة الجديدة ويتجه إلى الطرف الآخر من المدينة في أرقى أحياء القاهرة الغربية في نيو زايد. الموقع وحده يكفي لإدراج “فاها” ضمن أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر.
فاها تتمتع بموقع متميز حيث تقع على مسافة قريبة من مناطق حيوية مثل أهرامات الجيزة، مول مصر، مول العرب، داندي مول، مدارس النيل المصرية، وجامعة النيل، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية مثل طريق دهشور، طريق الواحات، وميدان جهينة، طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو.
يشمل المجمع بالطبع مجموعة غنية من المرافق الفاخرة التي تشمل نادي اجتماعي ومرافق طبية ومرافق رياضية مثل ملاعب كرة القدم وحمامات السباحة، بالإضافة إلى تراك جري ودراجات. وهذا بالطبع بالإضافة إلى منطقة تجارية تضم جميع أنواع المحلات والكافيهات والمطاعم. يمتد المشروع على مساحة 100 فدان، حيث تشغل المباني السكنية حوالي 14٪ من تلك المساحة. أما باقي المساحة، فهي مخصصة للمساحات الخضراء والمياه، وكليهما يهدفان إلى توفير إطلالة جميلة للسكان.
فاها تقدم مجموعة غنية من الخيارات حين يتعلق الأمر بأنواع الوحدات، كما هو مبين لتلبية جميع أذواق وتفضيلات العملاء.
· تاون هاوس ميدل: تبدأ من 216 متر مربع
· تاون هاوس كورنر: تبدأ من 250 متر مربع
· توين هاوس جراند: تبدأ من 330 متر مربع
· فيلات منفصلة 1: تبدأ من 440 متر مربع
· فيلات منفصلة 2: تبدأ من 550 متر مربع
من المتوقع أن يتم إطلاق المشروع في وقت ما خلال عام 2027. لذا، إذا كنت من الأشخاص الذين يفكرون في الاستثمار في مجمع سكني فاخر في غرب القاهرة، ترقبوا المزيد من الأخبار حول فاها، والتي بالتأكيد ستكون واحدة من أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر.
أبويد – سكاى رامب
مشروع آخر يقع في غرب القاهرة، وتحديدًا في مدينة الشيخ زايد، هو “سكاي رامب”، وهو أحدث مشروع عقاري سكني من تطوير شركة “أبويد”. وبوجوده في الشيخ زايد، يكون “سكاي رامب” في موقع استراتيجي قريب من مناطق حيوية وطرق رئيسية فى المنطقة مثل مطار الأهرام الدولي، ومول العرب، ومول مصر، بالإضافة إلى محور 26 يوليو بالطبع، وكذلك العديد من الأماكن الأخرى.
يحتل هذا المجمع الفاخر مساحة قدرها حوالى 10 فدان يتم تقسيمها إلى قسمين. يخصص 5 فدان للمباني السكنية حيث تتكون كل كتلة سكنية من شقق موزعة على مبانٍ تتكون من 8 طوابق أو أكثر، والتي من المفترض أن تكون متاحة بأسعار تنافسية. تحاط هذه الكتل بمساحات خضراء وبحيرات واسعة لتوفير إطلالة جميلة ومريحة للسكان. أما بالنسبة للشقق، فإنها تأتي بأحجام مختلفة لتلبية جميع الأذواق.
· مساحة الشقة بغرفة نوم واحدة تبلغ حوالي 79 متر مربع
· مساحة الشقة بغرفتي نوم تبلغ حوالي 120 متر مربع
· مساحة الشقة بثلاث غرف نوم تبلغ حوالي 160 متر مربع
الـ 5 فدان الأخرى ستخصص لمرافق متنوعة مثل ملاعب لمختلف الرياضات، ومراكز طبية، ومجمعات تجارية، ومقاهي ومطاعم و كذلك العديد من الخدمات الأخرى. يتم تثبيت كاميرات في جميع أنحاء المكان لأغراض الأمن و الأمان بالإضافة إلى وجود فريق أمن على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.
من المتوقع إطلاق المشروع في وقت ما خلال عام 2026، وبالتأكيد سيكون واحدًا من أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر التي ينصح بمتابعتها في المستقبل القريب.
الرياض مصر – بيراج
أحدث مشاريع من شركة عقارات الرياض مصر، “بيراج”، مجمع سكني فاخر يقع في قلب القاهرة الجديدة و يحتل موقعًا استراتيجيًا للغاية مع سهولة الوصول إلى أكثر المناطق الحيوية، والطرق، والمعالم في القاهرة الجديدة. ويبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة الشروق، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومصر الجديدة، ومطار القاهرة. وهو كذلك قريب جدا من الجامعة الامريكية ومدينة الرحاب، حيث يمكن الوصول إليهما في خلال 10 دقائق بالسيارة.
المشروع يشغل مساحة قدرها 10 فدان، ويقدم تشكيلة واسعة من الوحدات الفاخرة التي ترضي معظم الأذواق. هناك جميع أنواع الوحدات السكنية المتاحة، بدءًا من الشقق بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى شقق بغرفتي نوم أوسع نسبيًا وصولًا إلى البنتهاوس والدوبلكس. يتضمن المجمع بشكل طبيعي أيضًا مجموعة واسعة من المرافق، بدءًا من نادي اجتماعي إلى مرافق رياضية تتضمن حمامات سباحة وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً وملاعب وميادين لمختلف الرياضات، بالإضافة إلى العديد من الكافيهات والمطاعم. المجمع مشهور أيضًا بـ “حديقة المتاهة الملكية” التي تقدم نوعًا فريدًا من الترفيه للسكان والذي قد لا تجده في أماكن أخرى.
شيء آخر فريد تمامًا في “بيراج” هو عدم وجود طرق للسيارات داخل المجمع السكنى. هناك منطقة مخصصة لوقوف السيارات مصممة بشكل مريح حول المجمع، ولكن التصميم داخل المجمع يشمل فقط ممرات للمشاة مصممة للمشي فقط. الفكرة الرئيسية وراء هذا التصميم هي خلق بيئة آمنة للعائلات مع الأطفال والقضاء على خطر تعرضهم للصدمات من السيارات المسرعة.
مشروع بيراج بالتأكيد متوقع أن يكون واحدًا من أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر التي ينصح بمتابعتها.وبهذا نختتم مقالنا الذي يتناول أهم المشاريع العقارية الجديدة في مصر. إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات وقراءة مقالات مثيرة أخرى، فإننا ندعوك لزيارة مدونة بيوت مصر والبقاء على اطلاع على أحدث ما لدينا لتقديمه.
