للبيع:

المعادي

ريف دو نيل

NA Z 20-7 - 03 - بيوت

ج.م15,000,000

مقدم: 5,250,000 ج.م

ريف دو نيل، المعادي، القاهرة

1 حمام

80 متر مربع

فرصة استثمارية للبيع علي كورنيش المعادي متاجره

اكبر فرصه استثماريه سكنيه علي كورنيش المعادي بأميز فيو علي النيل مباشره
فرصه مش موجوده نهائيا بلا منافس ولا متكررة خاااالص
بعد مستشفى السلام الدولي علي كورنيش النيل
استلام 6 شهور
====
أول برج فندقي مع اكبر إدارة و تشغيل فندقي Gloria Hotel
سابقة اعمال Gloria للإدارة الفندقية :
أكثر من ٥٠ مشروع علي مستوي الوطن العربي و الشرق الأوسط

السعوديه - الإمارات( أبو ظبي - ودبي ) - قطر - وتركيا
======
الوحدات كاملة التشطيب وفرش فندقي كامل بالتكيفات و الأجهزة
▪️ارضى + 20 دور.
▪️الدور الأرضي ( مدخل الفندق ) + التجاري
▪️الدور ال 20 - /مطعم بانوراما
view علي النيل
/ infinity pool
▪️باركينج خاص بكامل مساحة الأرض + مدخل خاص من على كورنيش النيل
▪️الدور الأول خدمات المشروع :
( جيم سبا - كيدز اريا - co working spaces - laundry )
تحت اداره Brain 2 Fact
▪️ 2500 متر على حرم نهر النيل خاصة بالمشروع ( مطعم و pool ).
=======
الوحدة من بعد الاستلام بيكون متاجرة مع شركة إدارة التشغيل
بنسبه من 18% الى 25%
يعني اعلي نسبه و قيمه ايجاريه واستثمار سريع
—-===----
غرفة فندقية 80 م واجهه علي النيل
إجمالي السعر 15 مليون
هتدفع مقدم 35% = 5,250,000
وهتقسط علي 4 سنين
–===---
متوسط الإيجار السنوي من بعد الاستلام لو علي 22%
3,300,000
وفي حاله عدم الايجار هيكون في غرامه علي الشركه 10%
يعني 1,500,0000 في السنه في حاله عدم الايجار

=======
بنود في العقد تضمن حق العميل
في حالة تأخير استلام الوحدة عن سنة و ٦ شهور ، العميل بيتوقف عن دفع الأقساط لحد م يستلم

في حالة شركة الإدارة لتأجير الوحدة باعلى نسبة تسويق وقت التشغيل بحد أدنى ١٨% من اجمالى سعر الوحدة
فى حالة لم يتم تأجير الوحدة خلال سنة و نصف من التعاقد ، تلتزم الشركة بدفع غرامة قيمتها 10% من اجمالي سعر الوحدة

في حالة التأجير مع شركة الإدارة ، لا يتم تحصيل أي مصاريف إدارية من الإيجار حتي يتم الانتهاء من دفع الاقساط

عايز تعرف أكتر عن التفاصيل والعروض وتقدر تقارن بين افضل المشاريع وتوصل لافضل اختيار مناسبلك
شرفني بالاتصال على رقم