مقدم: 450,000 ج.م
![Screenshot 2024-07-16 at 14-28-33 REVE Brochure Digital - REVE Brochure Digital (2). pdf. png Screenshot 2024-07-16 at 14-28-33 REVE Brochure Digital - REVE Brochure Digital (2). pdf. png](https://bayut-eg-production.s3.amazonaws.com/thumbnails/17702341-800x600.jpeg)
![](https://bayut-eg-production.s3.amazonaws.com/thumbnails/17702342-400x300.jpeg)
![](https://bayut-eg-production.s3.amazonaws.com/thumbnails/17702343-400x300.jpeg)
![](https://bayut-eg-production.s3.amazonaws.com/thumbnails/17702344-400x300.jpeg)
اعلي استثمار سريع فندقي متاجر علي كورنيش المعادي
اكبر فرصه استثماريه سكنيه علي كورنيش المعادي بأميز فيو علي النيل مباشره
فرصه مش موجوده نهائيا بلا منافس ولا متكررة خاااالص
بعد مستشفى السلام الدولي علي كورنيش النيل
استلام 6 شهور
====
أول برج فندقي مع اكبر إدارة و تشغيل فندقي Gloria Hotel
سابقة اعمال Gloria للإدارة الفندقية :
أكثر من ٥٠ مشروع علي مستوي الوطن العربي و الشرق الأوسط
السعوديه - الإمارات( أبو ظبي - ودبي ) - قطر - وتركيا
======
غرف فندقيه كاملة التشطيب وفرش فندقي كامل بالتكيفات و الأجهزة
▪️ارضى + 20 دور.
▪️الدور الأرضي ( مدخل الفندق ) + التجاري
▪️الدور ال 20 - /مطعم بانوراما
view علي النيل
/ infinity pool
▪️باركينج خاص بكامل مساحة الأرض + مدخل خاص من على كورنيش النيل
▪️الدور الأول خدمات المشروع :
( جيم سبا - كيدز اريا - co working spaces - laundry )
تحت اداره Brain 2 Fact
▪️ 2500 متر على حرم نهر النيل خاصة بالمشروع ( مطعم و pool ).
=======
الواحدة من بعد الاستلام بيكون متاجرة مع شركه اداره التشغيل
بنسبه من 18% الى 25%
يعني اعلي نسبه وقيمه ايجاريه واستثمار سريع
==
استوديو مساحه 40 م واجهه علي النيل
اجمالي السعر 9 مليون
هتدفع مقدم50% = 4,500,000
وهتقسط علي 5 سنين
ومتوسط الايجار السنوي من بعد الاستلام لو علي 22%
1,980,000 ايجار سنوي
وفي حاله عدم الايجار هيكون في غرامه علي الشركه 10%
يعني 900,000 في السنة في حاله عدم الايجار
=======
بنود في العقد تضمن حق العميل
في حالة تأخير استلام الوحدة عن سنة و ٦ شهور ، العميل بيتوقف عن دفع الأقساط لحد م يستلم
في حالة شركة الإدارة لتأجير الوحدة باعلى نسبة تسويق وقت التشغيل بحد أدنى ١٨% من اجمالى سعر الوحدة
فى حالة لم يتم تأجير الوحدة خلال سنة و نصف من التعاقد ، تلتزم الشركة بدفع غرامة قيمتها 10% من اجمالي سعر الوحدة
في حالة التأجير مع شركة الإدارة ، لا يتم تحصيل أي مصاريف إدارية من الإيجار حتي يتم الانتهاء من دفع الاقساط
عايز تعرف أكتر عن التفاصيل والعروض وتقدر تقارن بين افضل المشاريع وتوصل لافضل اختيار مناسبلك
شرفني بالاتصال على رقم
فرصه مش موجوده نهائيا بلا منافس ولا متكررة خاااالص
بعد مستشفى السلام الدولي علي كورنيش النيل
استلام 6 شهور
====
أول برج فندقي مع اكبر إدارة و تشغيل فندقي Gloria Hotel
سابقة اعمال Gloria للإدارة الفندقية :
أكثر من ٥٠ مشروع علي مستوي الوطن العربي و الشرق الأوسط
السعوديه - الإمارات( أبو ظبي - ودبي ) - قطر - وتركيا
======
غرف فندقيه كاملة التشطيب وفرش فندقي كامل بالتكيفات و الأجهزة
▪️ارضى + 20 دور.
▪️الدور الأرضي ( مدخل الفندق ) + التجاري
▪️الدور ال 20 - /مطعم بانوراما
view علي النيل
/ infinity pool
▪️باركينج خاص بكامل مساحة الأرض + مدخل خاص من على كورنيش النيل
▪️الدور الأول خدمات المشروع :
( جيم سبا - كيدز اريا - co working spaces - laundry )
تحت اداره Brain 2 Fact
▪️ 2500 متر على حرم نهر النيل خاصة بالمشروع ( مطعم و pool ).
=======
الواحدة من بعد الاستلام بيكون متاجرة مع شركه اداره التشغيل
بنسبه من 18% الى 25%
يعني اعلي نسبه وقيمه ايجاريه واستثمار سريع
==
استوديو مساحه 40 م واجهه علي النيل
اجمالي السعر 9 مليون
هتدفع مقدم50% = 4,500,000
وهتقسط علي 5 سنين
ومتوسط الايجار السنوي من بعد الاستلام لو علي 22%
1,980,000 ايجار سنوي
وفي حاله عدم الايجار هيكون في غرامه علي الشركه 10%
يعني 900,000 في السنة في حاله عدم الايجار
=======
بنود في العقد تضمن حق العميل
في حالة تأخير استلام الوحدة عن سنة و ٦ شهور ، العميل بيتوقف عن دفع الأقساط لحد م يستلم
في حالة شركة الإدارة لتأجير الوحدة باعلى نسبة تسويق وقت التشغيل بحد أدنى ١٨% من اجمالى سعر الوحدة
فى حالة لم يتم تأجير الوحدة خلال سنة و نصف من التعاقد ، تلتزم الشركة بدفع غرامة قيمتها 10% من اجمالي سعر الوحدة
في حالة التأجير مع شركة الإدارة ، لا يتم تحصيل أي مصاريف إدارية من الإيجار حتي يتم الانتهاء من دفع الاقساط
عايز تعرف أكتر عن التفاصيل والعروض وتقدر تقارن بين افضل المشاريع وتوصل لافضل اختيار مناسبلك
شرفني بالاتصال على رقم
معلومات عن العقار
- نوع العقارعقارات سكنية اخرى
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - NA Z 22-7 - 05
- حالة البناءقيد الإنشاء
- تاريخ الإضافة21 يوليو 2024
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
مسبح
مواقف مغطاة للسيارات
مسموح بالحيوانات الاليفة
عداد كهرباء
+ 11 مزايا وخدمات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
![Maak Real Estate Maak Real Estate](https://bayut-eg-production.s3.amazonaws.com/thumbnails/14914996-240x180.jpeg)
Maak Real Estate
وكيل العقار:Nada Rabea