وحدة فندقية استلام فوري متاجرة علي كورنيش المعادي

اكبر فرصه استثماريه سكنيه علي كورنيش المعادي بأميز فيو علي النيل مباشره
فرصه مش موجوده نهائيا بلا منافس ولا متكررة خاااالص
بعد مستشفى السلام الدولي علي كورنيش النيل
استلام 6 شهور
====
أول برج فندقي مع اكبر إدارة و تشغيل فندقي Gloria Hotel
سابقة اعمال Gloria للإدارة الفندقية :
أكثر من ٥٠ مشروع علي مستوي الوطن العربي و الشرق الأوسط

السعوديه - الإمارات( أبو ظبي - ودبي ) - قطر - وتركيا
======
الوحدات كاملة التشطيب وفرش فندقي كامل بالتكيفات و الأجهزة
▪️ارضى + 20 دور.
▪️الدور الأرضي ( مدخل الفندق ) + التجاري
▪️الدور ال 20 - /مطعم بانوراما
view علي النيل
/ infinity pool
▪️باركينج خاص بكامل مساحة الأرض + مدخل خاص من على كورنيش النيل
▪️الدور الأول خدمات المشروع :
( جيم سبا - كيدز اريا - co working spaces - laundry )
تحت اداره Brain 2 Fact
▪️ 2500 متر على حرم نهر النيل خاصة بالمشروع ( مطعم و pool ).
=======
الواحدة من بعد الاستلام بيكون متاجرة مع شركه اداره التشغيل
بنسبه من 18% الى 25%
يعني اعلي نسبه وقيمه ايجاريه واستثمار سريع
استوديو مساحه 60 م واجهه علي النيل
اجمالي السعر 14 مليون
هتدفع مقدم 35% = 4,900,000
وهتقسط علي 4 سنين
ومتوسط الايجار السنوي من بعد الاستلام لو علي 22%
3,080,000 الايجار السنوي
وفي حاله عدم الايجار هيكون في غرامه علي الشركه 10%
يعني 1,400,0000 في السنه في حاله عدم الايجار

=======
بنود في العقد تضمن حق العميل
في حالة تأخير استلام الوحدة عن سنة و ٦ شهور ، العميل بيتوقف عن دفع الأقساط لحد م يستلم

في حالة شركة الإدارة لتأجير الوحدة باعلى نسبة تسويق وقت التشغيل بحد أدنى ١٨% من اجمالى سعر الوحدة