شقة للبيع في العاصمة الادارية الجديدة امام الحديقة المركزية و بجوار 3 فنادق و جامعة انترنشونال

شقة للبيع في العاصمة الادارية الجديدة امام الحديقة المركزية و بجوار 3 فنادق و جامعة انترنشونال

الوحدة 169 متر

3 غرف نوم و 3 حمامات

عرض على طريق راي
المناظر الطبيعية والمسطحات المائية والفندق 🏨

السعر الإجمالي قبل الخصم: 6,579,750

السعر الإجمالي بعد خصم 10%: 5,941,775
خطة الدفع: 10% مقدم على 7 سنوات

السعر الإجمالي بعد خصم 17.5%: 5,463,294
خطة الدفع: 20% مقدم على 7 سنوات

بما في ذلك مواقف السيارات والنادي

اميز لوكيشن في ال R8. ✨
رقم القطعة O1 - ٢٧ فدان
▫️ علي رابع و اكبر ميدان في ال R8 من محور بن زايد (محور رئيسي)
▫️علي محورين رئيسيين بعرض 60 متر، و 90 متر،
بجوار 3 فنادق ، وجامعة انترناشيونال و علي أول ميدان من حي السفارات و امام اكبر منطقة خدمات بها مستشفي مركزي ، مدرسة، جامع، محلات تجارية و بنزينة.
▫️بإطلالة مباشرة علي الحديقة المركزية في R8 علي مساحة 40 فدان.

RAYSIDES
Developed by Radix
_______
✔️ موقع المشروع

*️⃣بمنطقة الـ R8 : علي مساحة 27 فدان متكامل الخدمات متعدده الانشطة ( مدارس , مسجد , كنيسة , متنزهات , مولات تجارية وإدارية , منطقة فنادق عالمية )
*️⃣ قطعة O1 . : تطل علي ثالث ميدان من المحور الرئيسي ل R8 " محورين بعرض 60 متر ,
  علي بعد ١٠٠ متر من الحي الدبلوماسي " قطعة أرض واحدة".
وعلي اكبر حديقه مراكزيه مساحته ٣٧ فدان  " خطوات من نادي علي مساحة 72 فدان ( نادي الزهور ) باقرب من مجمع فنادق مباشراً.

اول مشروع Smart داخل العاصمة بالتعاقد مع شنايدر اليكتريك الألمانية.

✔️ مساحة المشروع
_______
*️⃣ علي مساحة 27 فدان
متقسم 3 مراحل ✨

▪️ نسبة بنائية 18.5% ▪️عمارات مسافات بينية لا تقل عن 30 متر
▪️ نسبة خدمية 81.5% مساحات خضراء وبارك وأكثر من كيدز اريا وباربكيو ايريا و خدمات اخري للسكان.

✔️ الاستشاري الهندسي

*️⃣ مكتب ARCRITE

▪️ بسابقة اعمال بـ 10 دول منهم " مصر و قطر و المانيا و الامارات . . . . "
▪️ بمصر قام بالعمل علي اكبر المطوريين مثال " سوديك , لافيستا , اعمار مصر , سيتي ستارز . . . "

✔️ استشاري تنفيذي

*️⃣ شركه UCAC السعودية
نفذت معظم مشروعتنا في الرياض والبحرين ومصر

✔️ الشركه المسئوله عن الانظمه الذكيه
*️⃣ Schneider Electric

✔️ تصميم المشروع

*️⃣ Four entrances .
مدخلين للكمبوند من شارع رئيسي اول عرض 60 متر ,
ومدخلين من شارع رئيسي ثاني عرض 60 متر الدخول والخروج بأكسيز كارد .

*️⃣ Ray Road .
طريق دائري داخل الكمبوند الاول للجري و الثاني للدراجات محاط بمجموعة نادرة من الأشجار.

*️⃣Boluvard road
طريق عرضه 50م مصمم علي استيل اوروبي بيقسم الكمبوند ل 2 zone وده طريق مخصص لخدمات Water features💦 / Landscape🛤️/ Gathering area/shades⛱️.

*️⃣ Ultra modern design .
تصميم حديث للبنايات بانورامي ليتلائم مع الشكل الحديث للعمارة من ناحية راحة الرؤية و المظهر الخارجي داخل الكمبوند بالاضافة الي مداخل العمارات .

*️⃣Water features .
مناطق خضراء و بحيرات صناعية و حمامات سباحة داخل الكمبوند و كل محيط المنطقة السكنية و التجارية ليحقق رؤية مميزه لكل الوحدات و مظهر جمالي مريح للعين لكل سكان الكمبوند .

*️⃣ cctv camera system .
نظام مراقبة متكامل متوفر علي البرنامج الخاص بالملاك لمراقبة الملاك لابنائهم داخل الكمبوند .

✔️ خدمات المشروع

*️⃣3 club house.
Gym , master kids , coffee space, swimming pool, spa.

*️⃣ Strip Mall .
مول تجاري علي ميدان رائيسي مباشراً ٣فدان ليوفر الاحتياجات الرئيسية للملاك " هايبر ماركت , صيدلية , محلات تجارية , كافيهات و مطاعم " .

*️⃣Community Center .
نادي اجتماعي متكامل لسكان الكمبوند و إقامة للاحتفالات و المناسبات واعياد الميلاد.

*️⃣Central Kitchen.
مطبخ مركزي لسكان الكمبوند يتم فيه تجهيز الطعام . . جاهز للتحضير او طعام جاهز ليكون كل الطعام بالكامل صحي و يغني عن طلب الطعام من المطاعم الخارجية.

*️⃣4 swimming pools .
حمامات سباحة منهم حمام سباحة للاطفال وآخر مغطي للسيدات .

*️⃣ Outdoor Cinema .
سينما مفتوحة بالحجز المسبق للسكان و للضيوف .

*️⃣gym & spa .
نادي رياضي و سبا و جاكوزي للملاك .

*️⃣ Mobile application for owners .
موبيل ابلكيشن للملاك فقط للحجز الخدمات بداخل الكمبوند و للمراقبة داخل الوحدة و خارجها بالنسبة لـ smart home .

✔️ الجراج و الصيانة و النادي

*️⃣الجراج : جنية والنادي 80.000.
*️⃣ وديعة الصيانة : 8% من ثمن الوحدة
_______

✔️  مواصفات التشطيب
*️⃣ نص تشطيب " محارة داخلية , الوميتال , اساسيات كهرباء وسباكه ,صرف،وغاز. . باب شقة وحلوق , جميع المداخل و مخارج الرئيسية " والواجهات .