للبيع:

6 أكتوبر

كومباوند بادية بالم هيلز

BY1943AK - بيوت

ج.م17,900,000

مقدم: 900,000 ج.م

كومباوند بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر، الجيزة

3 غرف

3 حمامات

194 متر مربع

تاون هاوس 194 متر مربع للبيع في باديا – مدينة 6 أكتوبر، مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات ، بمقدم 900,000 جنيه مصري وأقساط على 10 سنوات . استلام 2028 .

تاون هاوس للبيع في باديا – مدينة 6 أكتوبر

كود: BY1943AK
يقع هذا التاون هاوس الفسيح بمساحة 194 مترًا مربعًا في مشروع باديا المرموق بمدينة 6 أكتوبر، ويوفر نمط حياة عصري وفاخر. يحتوي على 3 غرف نوم مجهزة بشكل جيد، و3 حمامات حديثة، ومنطقة استقبال كبيرة، ومطبخ مجهز بالكامل، وجميعها بتشطيبات عالية الجودة. التاون هاوس بنظام "نصف تشطيب" (core & shell)، مما يوفر مساحة معيشة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
التفاصيل الرئيسية:

المساحة البنائية (BUA): 194 متر مربع
عدد غرف النوم: 3
عدد الحمامات: 3
الاستقبال: 1
المطبخ: 1
التشطيب: بدون تشتيب
التسليم: جاهزة للسكن

التفاصيل المالية:

المقدم: 900,000 جنيه مصري
الأقساط على مدى 10 سنوات: 17,000,000 جنيه مصري
إجمالي السعر: 17,900,000 جنيه مصري

يقدم هذا التاون هاوس فرصة استثمارية ممتازة مع شروط دفع مرنة، مما يتيح لك الاستمتاع بنمط حياة عالي الجودة في واحدة من أكثر المواقع طلباً في مدينة 6 أكتوبر.

عن باديا

نظرة عامة على باديا

بديا أكتوبر هو أحد المشاريع الرائدة لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري، ويقدم مفهومًا جديدًا ومبتكرًا للحياة. يمتد مشروع بديا على مساحة شاسعة قدرها 3000 فدان بين شرق وغرب القاهرة، ويهدف إلى استيعاب حوالي 153,000 نسمة. إنه ليس مجرد مجتمع سكني أخضر ومستدام في موقع مركزي، بل يمثل تجربة حياة فريدة.

تدور فلسفة بديا حول "ثلاثة C's":

الواعية (مدينة خضراء): بديا تركز على الاستدامة، حيث تهدف إلى تقليص استخدام الكهرباء والمياه بنسبة 30%، وتقليل التكاليف التشغيلية بنسبة 20%، وإنتاج النفايات بنسبة 30%، وطلب الطاقة للمباني بنسبة 30%. بالإضافة إلى ذلك، تسعى بديا إلى الحصول على 30% من طاقتها من مصادر متجددة من خلال الألواح الشمسية.
المعرفة (آمنة وذكية): بديا تستفيد من أحدث التقنيات، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي والتعرف على الوجه، لتحسين الأمان وتجربة السكن العامة.
الاتصال (مريح): يتميز موقع بديا بإمكانية الوصول السهل إلى الوجهات الرئيسية، كما أنه مصمم داخليًا بحيث يكون السكان على بعد 3 دقائق فقط من المساحات الخضراء، ويتبع مبدأ 5-10-15 للوصول إلى الاحتياجات اليومية والأسبوعية والشهرية.

خطة المشروع والمرافق الرئيسية في باديا

تم تخطيط منطقة بديا الواسعة بشكل دقيق لتحسين كل من الوظائف والجماليات. تشمل المرافق الرئيسية:

المرافق الرياضية: تشمل نادي بالم هيلز الرياضي (85 فدانًا)، وبديا استبلز (تحت إدارة روب إيرنز)، وميادين رياضية متنوعة تشمل الجمباز والمسابح والمحاكم الخارجية المتعددة الأغراض.
المرافق التعليمية: تشمل جامعة بديا الدولية، ومدرسة كينغز البريطانية الدولية، ورياض الأطفال.
الحدائق والمساحات الخضراء: تشمل أربع أنواع من الحدائق - الساحات، والحدائق الخطية، وحدائق المجتمع، ومزرعة لتوريد المواد العضوية.
مركز الأعمال: يقدم حلولًا للأعمال من جميع الأحجام.
المركز التجاري: "النواة" يحتوي على مراكز تسوق، ومواضع ثقافية، وفنادق بوتيك، ومراكز رفاهية.
المرافق الطبية: عيادة مجهزة بالكامل.

الخدمات في بديا

توفر بديا مجموعة من الخدمات المتقدمة لتحسين جودة حياة السكان:

تكنولوجيا التعرف على الوجه: تسهيل الوصول إلى المداخل.
أجهزة الاستشعار الدقيقة: مراقبة جودة الهواء ومستويات الضوضاء ودرجات الحرارة والرطوبة.
الإضاءة الذكية: تحسين السطوع والتبريد بناءً على المسافة.
خدمات الأمن للمركبات والمشاة: لضمان أقصى درجات الأمان.
مراقبة جودة الهواء الذكية: الحفاظ على هواء نظيف.
مواقف ذكية: تسهيل حركة المرور.
المركبات الذاتية القيادة ومشاركة الدراجات: وسائل النقل الصديقة للبيئة.
إدارة النفايات الذكية: طرق التخلص من النفايات بشكل فعال.
عدادات المرافق الذكية: مراقبة استهلاك المياه والطاقة ودفع الفواتير بنقرة واحدة.
حزمة الرباعية: تحسين الإنفاق على المكالمات الصوتية والإنترنت والتلفاز واستخدام الهاتف المحمول.
تطبيق بديا المحمول: الوصول إلى جميع الخدمات بنقرة واحدة.

موقع بديا

تم اختيار موقع بديا بشكل استراتيجي ليعكس التميز والراحة. يقع بديا في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، مما يربط بين شرق وغرب القاهرة، ويطل على الأهرامات الكبرى، والمتحف المصري الجديد، وساحة الجيزة، ومطار سفنكس الجديد.

موقع المدينة يجعل بديا:

15 دقيقة من مركز أكتوبر
30 كم من وسط القاهرة
25 دقيقة من مول مصر، بالم هيلز أكتوبر، الأهرامات الكبرى، والمتحف المصري الكبير
35 دقيقة من مطار سفنكس
45 دقيقة من القاهرة الجديدة
50 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة

تستفيد المدينة من قربها من الطرق الرئيسية مثل كوريدور 26 يوليو، وطريق الواحات، وطريق زويل، وطريق الدائري الأوسط.

أنواع العقارات في بديا

تقدم بديا مجموعة متنوعة من العقارات:

فلل مستقلة: 25% من الوحدات السكنية
شقق
منازل توأم
بيوت مدينة
بنتهاوس
استوديوهات

إجمالاً، تتوفر أكثر من 30,000 وحدة سكنية.

المزايا ونقاط البيع الفريدة في بديا

العيش في بديا يوفر العديد من الفوائد:

الحياة الخضراء والمستدامة: التركيز على نمط حياة صحي وصديق للبيئة.
الوصول المريح: اتصال ممتاز بالوجهات الرئيسية.
التعليم المتكامل: جميع مستويات المرافق التعليمية متاحة.
التقنيات الذكية: ميزات متقدمة مثل التعرف على الوجه ومراقبة جودة الهواء.
المساحات الخضراء الواسعة: تعزز نمط الحياة الصحي.
نمط الحياة النشط: نادي بالم هيلز الرياضي الممتد على 85 فدانًا.
الإمدادات العضوية: مباشرة من مزرعة بديا.
المركز التجاري الضخم: "النواة".

العمارة في بديا

تمتاز تصميمات بديا بالتركيز على اللامركزية وتعدد الوظائف:

6 مناطق رئيسية: كل منها مع خطته الخاصة.
المفهوم المعماري: وحدات متعددة الاستخدامات، ومساحات خضراء واسعة، وبنية تحتية متكاملة.
الاتصال: يحتوي على 50 مركزًا محليًا، و6 مراكز منطقة، و1 مركز حضري رئيسي مع وصول غير مقيد إلى المناطق الخضراء.

تصميم المدينة يعزز سهولة الحركة مع الحفاظ على خصوصية الأحياء.

المطور وراء بديا

تعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري لاعبًا رئيسيًا في سوق العقارات المصري، ولها أكثر من 25 عامًا من الخبرة العملية. بفضل التزامها بالجودة والتسليم، حصلت الشركة على 9 جوائز دولية لمجموعة مشاريعها السكنية والتجارية والمنتجعية. تم إدراج الشركة في كل من بورصتي القاهرة-الإسكندرية ولندن. تشمل المشاريع البارزة لشركة بالم هيلز:

مجمع بالم هيلز أكتوبر: مدينة 6 أكتوبر
بديا: مدينة 6 أكتوبر
بالم باركس: مدينة أكتوبر
بامبو: مدينة 6 أكتوبر
كاسا: مدينة أكتوبر
التاج: مدينة 6 أكتوبر
وودفيل: مدينة 6 أكتوبر
بالم فيل: مدينة أكتوبر
جولف فيو: مدينة أكتوبر
بالم هيلز نيو القاهرة: القاهرة الجديدة
بالم هيلز القطامية: القاهرة الجديدة
هاسندا واترز: الساحل الشمالي
حدائق العاصمة الجديدة: القاهرة الجديدة
القرية: القاهرة الجديدة
القرية أفينيو: القاهرة الجديدة
القرية غيت: القاهرة الجديدة
بالم هيلز الإسكندرية: مدينة الإسكندرية
هاسندا وايت: الساحل الشمالي
هاسندا باي: الساحل الشمالي
هاسندا ويست: الساحل الشمالي
بالم هيلز نيو العلمين

مساحة بديا

تقع بديا في مدينة 6 أكتوبر التي تمتد على مساحة 119,200 فدان في محافظة الجيزة. تحتوي المدينة على مرافق تعليمية وترفيهية بارزة مثل:

جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)
جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA)
جامعة نيو جيزة (NGU)
مول مصر
مول العرب
نادي الجيزة الرياضي 6 أكتوبر
أركان بلازا 6 أكتوبر
القرية الذكية
زيد بارك
دريم بارك
دندي مول
المدرسة الدولية للشويفات
مستشفى دار الفؤاد
الجامعة الكندية للأهرام (ACU)

تقع مدينة 6 أكتوبر بالقرب من طرق رئيسية مثل طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، كوريدور 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق وصلة دهشور. كما أنها قريبة من المناطق المجاورة مثل الشيخ زايد، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى: