للبيع:

المعادي

5000436-YE9f86 nile view - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م7,450,000

مقدم: 1,862,500 ج.م

المعادي، المعادي، القاهرة

2 غرف

1 حمام

72 متر مربع

. طبعا عارف أن الوحدات اللي على النيل بتتباع بالدولار وبتتأجر بالدولار , طيب اية رأيك هتشتري بالجنية المصري وتأجر بالدولار, وبالتقسيط كمان.

أول مرة في مصر على النيل مباشرة بإدرارة شركة جلوريا الأماراتية انشاءات 100% شقة فندقية متشطبة بالفرش والأجهزة شامل التكييفات والمطبخ مع .

أهم النقاط الي بتضمن للعميل حقه داخل العقد
- استلام المشروع نهائي بعد سنه من تاريخ التعاقد
- ويحق للعميل التوقف عن الاقساط في حاله عدم الاستلام
- الوحدات بتتسلم كامله التشطيب والتكييفات والفرش والاجهزة
- يتلزم الطرف الاول بتأجير الوحده من خلال شركة الادارة GLORIA & MOUROUJ GLORIA HOTELS & RESORTS
- بسعر يتناسب مع سعر السوق وقت التشغيل لتحقيق اعلي عائد تشغيلي لصالح الطرف التاني أو بنسبه تتراوح من 18% : 22% سنويا من اجمالي قيمه الوحده ويصرف العائد كل 6 شهور
- في حاله عدم التشغيل في المده المتفق عليها يلتزم الطرف الاول بسداد غرامه تأخير وقدرها 10% سنويا من اجمالي قيمه العقد
- يحق للعميل استخدام الوحده لمده شهر في السنه مجاناً مع احقية العميل كامل العائد السنوي دون خصم
- العميل هيكون معفي من مصاريف الادارة والتشغيل حين سداد كامل الثمن يعني طول فترة الاقساط هياخد القيمه الايجارية بتاعته كامله بدون خصم مصاريف الادارة والتشغيل

نقطة لتوضيح بند التشغيل (الإيجار)
تؤجر الوحدة للعميل بعائد ايجاري سنوي من ١٨~٢٢٪ علي الأقل من سعر الوحدة أو علي حسب القيمة الإيجارية الاعلي

و في حالة عدم الإيجار
غرامة ١٠٪ من قيمة الوحدة سنوي
العقد يجدد تلقائي مدي الحياة.

العملاء الدي دخلوا معانا اللونش مش هيتخصم منهم مصاريف إدارية علي التشغيل للوحدة يعني قيمة الإيجار العميل هيحصلها بالكامل
(لحد مايخلص ثمن الوحدة بالكامل)
يبدأ يدفع مصاريف إدارية علي التشغيل من ١٥~٢٥٪ من القيمة الإيجاري

برج فندقي علي النيل
استلام فوري متشطب بالكامل بالفرش بالأجهزة الكهربائية و التكييفات
واجهة صريحة علي
على كورنيش النيل
⭕ استشاري هندسي : م . محمد حافظ
⭕ شركة إدارة تجاري : Brain 2 fact
⭕ شركة إدارة فندقية : Gloria Hotel & Resorts
Facilties

G + 20 panoramic view
مشروع سكنى فندقى بخدمات فندقيه
الدور الاول (جيم-سبا-ورك سبيس- روم سيرفيس - هاوس كيبنج - مغسلة - فالية)
مطعم الدور الاخير فيو بانوراما على النيل
4 اسانسير فى الدور
مساحة الدور 1,750متر

2,500 متر مساحة خارجية علي النيل مباشرةً كافيهات و infinity pool

⭕ أنظمة سداد :
🔸 25% مقدم والباقي علي 3 سنوات
🔸 35% مقدم والباقي علي 4 سنوات
🔸 50% مقدم والباقي علي 5 سنوات

عقد تشغيلى مضمون

👈🏻 استلام ٦ شهور مبدأي وسنة نهائى و المشروع مبني بالكامل