للبيع:

مدينة الشروق

البروج

5000329-xwOKnV - بيوت

Clubside Residence II Apartments - ALBUROUJ (Brochure) 3_Page_07. jpg

ج.م13,000,000

مقدم 0%

البروج، مدينة الشروق، القاهرة

3 غرف

2 حمامات

175 متر مربع

بدون مقدم و قسط علي 8 سنين شقتك متشطبه باعلي جوده في ارقي كومبوند في الشروق و اكبر كومبوند

للتواصل مع المبيعات من خارج مصر : Whats App
تفاصيل عن كمبوند البروج الشروق

من المهم دائمًا أن نسعى لإيجاد أماكن تلبي احتياجاتنا ورغباتنا، سواء كنا نبحث عن منزل للعيش مع أسرتنا أو تبحث عن مشروع استثماري واعد. تلك الأماكن التي تجمع بين الراحة والجمال والاستدامة ليست سهلة العثور عليها، ولكن عندما تجتمع كل هذه العوامل في مكان واحد، يصبح لدينا فرصة فريدة لخلق حياة مثالية كما هو الحال في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية او كما يعتقد البعض بأن كمبوند البروج بالتجمع الخامس.

فهنا في كمبوند البروج الشروق، يتحقق هذا الحلم. إنه مشروع سكني مذهل يجمع بين جمال التصميم والواقعية العملية، وهو نتاج شركة كابيتال جروب بروبيرتز، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري. تمتد هذه الوجهة الفريدة على مساحة هائلة تزيد عن 1,200 فدان في منطقة الشروق بالقاهرة الجديدة. إن كمبوند البروج الشروق ليس مجرد مجمع سكني عادي، بل هو عبارة عن تحفة معمارية واستثمارية تمتاز بالتفرد والتميز. تم تصميمه بعناية فائقة ليحقق توازنًا مثاليًا بين البيئة والعمارة والخدمات، ويقدم لسكانه تجربة استثنائية.

البروج كمبوند يأتي ليمنحك فرصة فريدة لتحقيق حلم العيش في بيئة آمنة ومتكاملة تلبي جميع احتياجاتك وتطلعاتك. إنها فرصة لتجربة الحياة بأقصى درجات الرفاهية والراحة، وسنأخذك في هذه المقالة في جولة مثيرة داخل عالم كمبوند البروج طريق الاسماعيلية.

##المطور العقاري لمشروع البروج كمبوند

شركة كابيتال جروب بروبرتيز هي من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري. تأسست في عام 2015 وسرعان ما برزت بتصميماتها المعمارية الرائعة والوحدات السكنية المتنوعة. تتبع الشركة أعلى معايير الجودة في تنفيذ مشاريعها وتسعى دائمًا لتلبية احتياجات وتطلعات العملاء.

ما يميز شركة كابيتال جروب بروبرتيز هو التزامها بتقديم مشاريع عقارية فريدة من نوعها، حيث تعمل على توفير مجتمعات سكنية متكاملة تضم وحدات سكنية متميزة ومرافق حديثة ومساحات خضراء جميلة. كما تولي الشركة اهتمامًا خاصًا لاختيار المواقع المميزة التي تلبي احتياجات المستثمرين والمقبلين على الشراء.

بفضل فريق عمل محترف من المهندسين المعماريين والمختصين في صناعة العقارات، تضمنت شركة كابيتال جروب بروبرتيز أن تصبح واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. تمتلك الشركة رؤية استثمارية قائمة على تقديم أفضل الفرص العقارية لعملائها وتحقيق النجاح المشترك في عالم العقارات.

###سابقة أعمال شركة كابيتال جروب بروبيرتز للتطوير العقاري

قرية مانجروف أبو ظبي.
منتجع إتش في جزر سيشل.
جزيرة الريم.
برج العين في أبو ظبي.
مدينة السعديات.
رياض أطفال في أبو ظبي.
برج العين في أبو ظبي.
الجبل الأسود.
بلاس ستريت في لندن.
فندق اتش في دبي.

##موقع كمبوند البروج الشروق

موقع كمبوند البروج مدينة الشروق بالقاهرة الجديدة يمنحك سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة. يقع البروج كمبوند بالقرب من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي ومن مدينة المستقبل ومدينتي، مما يجعله محورًا حيويًا في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري الإقليمي والمركز الطبي العالمي. كما أنه يبعد مسافة قصيرة عن العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعيش والاستثمار.

###الأماكن والمحاور القريبة من كمبوند البروج طريق الاسماعيلية

مطار القاهرة الدولي، يبعد 20 دقيقة عن البروج كمبوند.
العاصمة الإدارية الجديدة، تقع على بعد 15 دقيقة فقط.
مدينة العاشر من رمضان، توجد على بعد 18 كيلومترًا.
المركز الطبي العالمي، والمشفى، على بعد 1.8 كيلومتر فقط.
طريق الإسماعيلية، يبعد 2 كيلومتر.
طريق جنيفة، على بعد 400 متر فقط عن كمبوند البروج طريق الاسماعيلية.
مدينتي على بعد 24 كيلومترًا من البروج كمبوند.
مدينة المستقبل، يمكنك بلوغها في 19 دقيقة.

###الكمبوندات والخدمات القريبة من البروج كمبوند

بارادايس مول الشروق
بيت ماري لاند الشروق
كمبوند سراي
الباتيو 5

##مميزات الوحدات في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية

الاستثمار العقاري في كمبوند البروج الشروق هو خيار ممتاز للعديد من الأسباب. يعتبر البروج كمبوند فرصة استثمارية جذابة بسبب موقعه الاستراتيجي والعديد من المزايا الرئيسية التي يقدمها:

الموقع المثالي: يتميز بموقعه الاستراتيجي في الشروق، مما يجعله سهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى.

تصميمات مبتكرة: تم تصميم مشروع البروج طريق مصر الاسماعيلية بعناية فائقة مع الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير بيئة معيشية فاخرة.
تنوع وحدات السكن: يتيح كمبوند البروج الشروق للمستثمرين اختيار الوحدة السكنية التي تناسب احتياجاتهم من بين مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات والتاون هاوس.

تنوع الأسعار: تقدم الوحدات في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية بأسعار متنوعة تناسب ميزانيات مختلفة.

أنظمة سداد مرنة: يوفر البروج كمبوند خيارات سداد مرنة تجعل عملية الشراء أكثر سهولة ويسرًا.

خدمات متكاملة: يوفر كمبوند البروج الشروق العديد من الخدمات والمرافق مثل حمامات السباحة والنوادي الصحية والمناطق التجارية ومناطق اللعب للأطفال.

##الخدمات التي يوفرها كمبوند البروج طريق الاسماعيلية

مراكز التسوق والتجارة: يوفر البروج كمبوند مراكز تجارية متميزة ومتنوعة.
الأمان والحماية: نظام أمان متقدم مع كاميرات مراقبة وفريق أمن محترف.
ساقية الصاوي: مركز ثقافي يضم مجموعة من الفعاليات الثقافية.
القرية الذكية: مجتمع ذكي متطور.
قاعات الاحتفالات: مساحات مميزة لاستضافة الفعاليات والاحتفالات.
المساحات الخضراء: مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء.
مناطق للأطفال: مناطق مخصصة للأطفال للعب والاستمتاع.
المصاعد الكهربية: مصاعد حديثة.
مرافق رياضية: صالة رياضية متكاملة.
المطاعم والكافيهات: تجربة تناول الطعام المتنوعة.
المدارس العالمية: وجود مدارس دولية في المشروع.
نوادٍ اجتماعية ورياضية: نوادي للأنشطة الاجتماعية والرياضية.
مركز طبي متكامل: مرفق طبي يخدم سكان الكمبوند.
مساحات للمشي وركوب الدراجات: مناطق مخصصة للنشاطات الرياضية والاستمتاع بالهواء الطلق.
زراعة الخضروات: تخصيص مساحات لزراعة الخضروات باستخدام السماد العضوي.

##تصميمات الوحدات في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية

مشروع كمبوند البروج الشروق يعتبر بالفعل واحدًا من أفضل المجمعات السكنية المميزة في منطقة الشروق. تميز التصميمات في هذا المشروع بتنوعها واختلافها، مما يسمح للمقيمين باختيار وحدة تناسب تمامًا احتياجاتهم وأذواقهم. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو فيلا كبيرة أو حتى وحدة تجارية، ستجدها في البروج كمبوند.

وكما ذكرنا سلفًا تتراوح مساحة كمبوند البروج طريق الاسماعيلية 1,200 فدان، ويشار إلى أن الوحدات السكنية تحتل 17% فقط من إجمالي هذه المساحة، لتكون المساحة المتبقية من نصيب المساحات الخضراء والبحيرات المائية. حيث يحتوي مشروع البروج طريق مصر الاسماعيلية على أوركيد بارك كبيرة بمساحة 70 فدانًا وهي إحدى المعالم المميزة في كمبوند البروج الشروق.

يمكنك العثور على وحدات سكنية متنوعة تشمل شققًا وفيلات بتصاميم مختلفة. هناك وحدات ذات طابع مودرن حديث وأخرى تحمل طابعًا تقليديًا أكثر. إضافة إلى ذلك، يمكنك الاستمتاع بوحدات ذات عدة طوابق تضم مساحات واسعة تتيح لك العيش برفاهية، وهناك وحدات تقدم إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات.

وتتميز الوحدات السكنية في كمبوند البروج الشروق بتصميمها الأنيق الفاخر، حيث تُسلم بتشطيب ألترا سوبر لوكس. بالإضافة إلى التوزيع المثالي لهذه الوحدات بما يضمن لها الخصوصية والاستفادة الكاملة من المناظر الخلابة من دون حجب الرؤية بواسطة المباني السكنية الأخرى.

##مساحة الوحدات في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية

###الشقق السكنية في البروج كمبوند:

تشمل مساحات الشقق في كمبوند البروج الشروق مجموعة متنوعة تناسب مختلف احتياجات العائلات. تتراوح مساحات الشقق بين 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 190 مترًا مربعًا. يمكنك الاختيار من بين شقق غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم وفقًا لاحتياجاتك وحجم عائلتك.

###الفلل في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية:

إذا كنت تبحث عن خيارات سكنية أكبر حجمًا، فإن الفلل في كمبوند البروج الشروق تلبي هذا الطلب. تتراوح مساحات الفلل من 160 مترًا مربعًا وحتى 440 مترًا مربعًا، مما يمنحك مساحة واسعة للعيش والاستمتاع بالخصوصية.

###التاون هاوس في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية:

تتوفر أيضًا وحدات تاون هاوس داخل كمبوند البروج الشروق بمساحات تتراوح من 165 مترًا مربعًا إلى 245 مترًا مربعًا. تلك الوحدات توفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والمساحة الإضافية لتناسب احتياجاتك.

###وحدات الدوبلكس في البروج كمبوند:

لمحبي المساحات المزدوجة، تتوفر وحدات دوبلكس داخل كمبوند البروج الشروق بمساحة تبلغ 176 مترًا مربعًا. هذه الوحدات تقدم تجربة سكنية فريدة ومريحة.

بفضل هذا التنوع في المساحات وأنواع الوحدات، يمكن للمقيمين في كمبوند البروج الشروق العثور بسهولة على الوحدة التي تلبي تمامًا احتياجاتهم وتفضيلاتهم.

##سعر المتر في كمبوند البروج الشروق

تختلف أسعار الوحدات السكنية في كمبوند البروج الشروق ، وذلك نظرًا لاختلاف تفاصيل الوحدات، حيث يتم تحديد الأسعار بناء على مساحة الوحدة، وموقعها من الكمبوند، والتقسيم الداخلي لها، والإطلالات التي تطل عليها، ولكن بشكل عام إن كافة الوحدات السكنية تتميز بأسعارها التنافسية بمقابل ما يمنحه كمبوند البروج الشروق من مميزات للمقيمين فيه، ومقارنة بغيره من الكمبوندات السكنية في مناطق أخرى.

###طرق الدفع و السداد التي يتيحها كمبوند البروج طريق الاسماعيلية

تحرص إدارة كمبوند البروج الشروق على منح العملاء تسهيلات للسداد والدفع عن شراء وحدات سكنية بها. وقد وجدت أن أفضل طريقة لتطبيق ذلك هي: أن يدفع العميل 5٪ من قيمة الوحدة عند الحجز، و5 ٪ أخرى عند التعاقد، و10 ٪ عند الاستلام، ثم يقوم بتسديد الباقي في صورة أقساط متساوية في مدة تصل إلى 14 سنة.

##فوائد الاستثمار داخل كمبوند البروج الشروق

###نمو القيمة العقارية:

الاستثمار في العقارات يُعتبر واحدًا من أكثر الاستثمارات استدامةً وأمانًا. فعلى الرغم من تقلبات الأسواق، تزداد قيمة العقارات عادةً مع مرور الوقت. يمكن البروج كمبوند الاستفادة من هذا النمو والزيادة في قيمة العقارات.

###العائد الإيجاري:

إذا قررت تأجير وحدتك العقارية داخل الكمبوند، فسيمكنك ذلك من الحصول على مصدر دخل ثابت من الإيجارات الشهرية. يوجد العديد من الأشخاص الباحثين عن سكن عالي الجودة في هذه المنطقة، مما يزيد من فرص التأجير بشكل جيد.

###الحفاظ على قيمة رأس المال:

العقارات تُعتبر أصولًا ثابتة وتحتفظ بقيمتها على المدى الطويل. حتى في حالات الركود الاقتصادي، يمكن بيع العقار بأسعار تعكس هذه القيمة. بالإضافة إلى ذلك، ترتفع أسعار الإيجار مع مرور الزمن، وهذا يتزامن مع ارتفاع الأسعار بشكل عام، مما يمنحك استقرارًا في الدخل الذي تحققه من عقارك.

###الحماية من خطر التضخم:

الاستثمار في العقارات يمكن أن يكون وسيلة فعالة لحماية رأس المال من تأثيرات التضخم. حينما ترتفع أسعار السلع والخدمات بسبب التضخم، يزداد سعر العقارات عادةً أيضًا، مما يعني أن قيمتها تزيد مع مرور الوقت.

###الأمان والخصوصية:

توفر الكمبوندات السكنية بيئة آمنة ومحمية، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين والسكان. يمكنك العيش والاستثمار في بيئة آمنة ومريحة.

###الخدمات والمرافق:

يوفر كمبوند البروج الشروق العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها منطقة مثالية للعيش والاستثمار. توفير هذه المرافق يعزز من راحة وجودت حياة السكان وزيادة قيمة العقارات.

هذه هي بعض الفوائد التي يمكن أن يقدمها الاستثمار في كمبوند البروج الشروق. يجب دائمًا النظر في الظروف الشخصية والاقتصادية الخاصة بك قبل اتخاذ قرار الاستثمار العقاري.

##نصائح عند الشروع في شراء وحدة سكنية في البروج كمبوند

###اختيار الموقع الأمثل:

عند البحث عن وحدة سكنية في كمبوند البروج الشروق، تأكد من اختيار الموقع الذي يلبي احتياجاتك بشكل مثالي. قم بتقييم القرب من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية ووسائل النقل العامة. كما يُفضل البحث عن منطقة توفر وصولًا سهلًا إلى الطرق الرئيسية.

###الاستثمار الذكي:

قم بدراسة السوق العقاري في البروج كمبوند وتحليل الطلب والعرض. ابحث عن مناطق تتميز بالاستقرار والطلب الجيد على العقارات. قد يكون الاستثمار في مناطق ذات إيجارات معقولة أفضل خيارًا لتحقيق عوائد مستدامة.

###التفكير في التنوع الاستثماري:

بالإضافة إلى الاستثمار التقليدي في الإيجار السكني، يمكنك النظر في فرص الاستثمار البديلة. مثل تحويل الوحدة إلى شقة فندقية أو استخدامها لأغراض تجارية مثل المكاتب أو العيادات الطبية. هذا يمكن أن يتيح لك تنويع مصادر دخلك.

###التفاوض بعناية:

عندما تجد الوحدة المناسبة، لا تتردد في مفاوضة السعر. قد يكون بإمكانك الحصول على عروض تفضيلية أو خصومات إضافية. كما يجب مراجعة شروط الدفع والتسويات المالية بعناية.

###استشر الخبراء:

قبل اتخاذ قرار نهائي، قد تكون فكرة استشارة خبير عقاري أو مستشار مالي مفيدة. سيساعدونك في تقييم الاستثمار من النواحي القانونية والمالية.

باختصار، عند البدء في شراء وحدة سكنية في كمبوند البروج الشروق، يجب أن تنظر في الموقع بعناية وتحليل فرص الاستثمار بعناية للتأكد من اتخاذ قرار استثماري ذكي. استفد من التنوع الاستثماري واستشر الخبراء لاتخاذ القرار الأمثل.

##أسباب تدفعك لاختيار مدينة الشروق لمشروعك التجاري

البنية التحتية المتكاملة: توفر المدينة جميع الخدمات والمرافق الضرورية مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات والمرافق الترفيهية. هذا يسهل على مشروعك تلبية احتياجات العملاء والموظفين.

البنية التحتية الأساسية: توفير الخدمات الأساسية مثل المياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات يسهل عمليات الإنتاج والخدمة دون عوائق.

الموقع المتميز: بالقرب من العاصمة الإدارية ومواقع أخرى هامة، مما يوفر فرصة للوصول إلى أسواق جديدة وزيادة العملاء.

وسائل النقل والمواصلات: تمتاز بشبكة طرق ووسائل نقل متعددة، مما يجعل من السهل على موظفيك وعملائك الوصول إليك بسهولة.

الدعم للأنشطة الصناعية: توجد مناطق مخصصة للأنشطة الصناعية والمشاريع التجارية، مما يساعدك في الازدهار وتوسيع نطاق عملك.

معلومات عن مدينة الشروق

مدينة الشروق أصبحت وجهة مغرية للانتقال إليها بفضل ميزاتها المتعددة. تحتضن العديد من الجامعات الرياضية مثل الجامعة الفرنسية وأكاديمية الشروق، والجامعة البريطانية، والجامعة العربية المفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك، توفر خدمات صحية عالية الجودة من خلال مستشفى الشروق العام ومركز صحة الشروق وبدر. وتعيش المدينة بحيوية كبيرة بفضل وجود مناطق ترفيهية مثل نادي الشروق ونادي جرين هيلز، بالإضافة إلى الحديقة الإقليمية ونادي هليوبوليس.