بمارينا 2 – الساحل الشمالي – صف أول على البحر – قصر وفيلا ضيافة على أرض 11,730م² ومباني 4,900م² بموقع استثنائي راقٍ – For Sale

1️⃣ موقع استثنائي صف أول على بحر مارينا
📍 منطقة نادي السيارات - مارينا 2
🌊 يطل على البحر من الأمام وبحيرة مارينا من الخلف
🚗 مدخل خاص مباشرة من الطريق الساحلي الدولي
🌇 في قلب النشاط السياحي والسكني الراقي
📌 موقع يندر تكراره على خريطة الساحل الشمالي

2️⃣ مساحة أرض ضخمة ومبانٍ جاهزة بالكامل
📏 إجمالي الأرض: 11,730م²
🏰 مبانٍ مشطبة: 4,900م² (قصر + فيلا ضيافة)
🌳 حديقة فاخرة بمساحة 6,000م²
🏊‍♂️ حمام سباحة خاص
🏗️ سور نخيل محيط بالكامل

3️⃣ تشطيب فندقي فاخر وجاهزية كاملة
🛠️ القصر وفيلا الضيافة جاهزين تمامًا
🪟 تشطيبات راقية: شبابيك، دهانات، أرضيات
🔌 مرافق كاملة: كهرباء، مياه، غاز طبيعي
🛏️ جاهز للسكن أو التشغيل مباشرة
🚪 لا تحتاج لأي مصاريف إضافية

4️⃣ موافقة رسمية للنشاط السياحي الفندقي
📜 تحويل النشاط من سكني إلى سياحي معتمد
📈 موافقة بزيادة النسبة البنائية
🏢 فرصة فريدة لإنشاء منتجع أو فندق
📞 كافة التراخيص والأوراق جاهزة
🏆 استثمار عقاري مضمون وموثق

5️⃣ سعر البيع وطرق التفاوض
💰 السعر المطلوب: 425 مليون جنيه
🤝 تفاوض مباشر مع المالك
📊 تقييمات السوق تدعم السعر كموقع متميز
💼 جاهز للتسليم والتنازل القانوني
🔒 صفقة نادرة لموقع لا يتكرر

🏢 Managed By
Quality Company for Real Estate Asset Management & Investment

📍 Office Location
10th of Ramadan City – City Center 2 – Q-Mall

📞 Contact
– – –

معلومات عن العقار

نوع العقارعقارات سكنية اخرى
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - QMFABSBPIM211,730Sqm
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة27 يناير 2025
الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مطبخ مشترك

غرفة خدم

مسبح

+ 31 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.