شقه للبيع في كمبوند تاج سلطان

كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة taj city new cairo هو أحد أهم وأفضل المشاريع في التجمع الخامس ويقع على مساحة كبيرة تصل الى 3.7 مليون متر مربع، وبها الكثير من الوحدات السكنية المختلفة في التصميم المعماري ذات الطابع الاوروبي الفرنسي او اليوناني، ويقع taj city في موقع استراتيجي جدا جعله مميزا بين المشاريع الاخرى، حيث يبعد taj city عن مطار القاهره مسافة قليلة، وقريب من طريق السويس و الدائري الذي يربط القاهره الكبرى ببعضها، وهدف المشروع هو عمل مجتمع كامل يخدم العملاء ويلبي جميع الاحتياجات التي يطلبونها كل ذلك وسط مناظر جميلة طبيعية مع البحيرات الصناعية.
كما أن المشروع مملوك لأحد أكبر الشركات التطوير العقاري شركة مدينة مصر، والتي تعتبر واحدة من الشركات الأقدم والأقوى في سوق العقارات المصري والشرق الاوسط، كما أن لها الكثير من المشاريع مثل كمبوند سراي، ولكن يعتبر المشروع أحد أقوى مشاريعها وأشهرها، والجدير بالذكر أن مشروع شركة مدينة نصر لا يعتبر مشروع سكني عادي، بل هو مجمع سكني متكامل من شركة عريقة في السوق المصري، ولها تاريخ طويل في بناء وتطوير المجتمعات العمرانية، وبلغت ارباح الشركة 304.4 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2023 زيادة بنسبة 200% عن العام الماضي.
كما أن اسم المشروع تاج سيتي، وكلمة تاج هو ما يوضع على رأس حكام الدول، وكلمة سيتي تعني المدينة ومن هنا جاء تسمية المشروع باللغة العربية باسم ملك المدن، لأن المشروع يعتبر أفضل موقع بين الكمبوندات الأخرى، بالإضافة الى التصميم العصري والمختلف اختلافاً كبيراً عن باقي الوحدات الأخرى، كما أن كمبوند تاج سيتي هو تحفة معمارية سوف تجدها على طريق السويس.
ان اختيار موقع الكمبوند على طريق السويس لم يكن صدفة، وقد أخذ اختيار الموقع فترة كبيرة من خلال الشركة المطورة وهو من الأسباب الأساسية التي جعلت ظهور المشروع يتأخر عن المدة المحددة له، خاصة أن شركة مدينة مصر من الشركات الكبرى للتطوير العقاري في مصر وهدفها هو راحه العميل في المقام الاول، وقد أخذ أفضل قيمة مقابل أقل سعر مع مراعاة أن يكون كمبوند taj city التجمع الخامس هو واجتها الافضل بين المشاريع، ويقع المشروع بالتحديد في القاهرة الجديدة على طريق السويس وقريب من أهم المناطق والمحاور الرئيسية.

الأماكن القريبة من taj city new cairo

يعتبر مشروع taj القاهرة الجديدة قريب جدًا من مطار القاهرة الدولي حيث لا يبعد عنه سوى 10 دقائق فقط.
يعتبر المشروع على مسافة قريبة من أشهر شوارع التجمع الخامس، حيث لا يفصله عنه سوى 6 دقائق فقط لتكون في بداية اشهر شوارع التجمع وهو شارع الـ 90 سواء الجنوبي او الشمالي.
يبعد الكمبوند التجمع عن مدينة نصر ومصر الجديدة وسط القاهرة بحوالي 15 دقيقة فقط.
يبعد taj city new cairo عن دائري المعادي 16 دقائق أيضًا.
يمكنك الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عن طريق السويس في خلال 12 دقيقة فقط.
يمكنك أن تكون في قلب وسط القاهرة على بعد مسافة 15 دقيقة فقط، ويعتبر هذا من أفضل المميزات التي تجعلك تختار هذا الكمبوند.
الكمبوند قريب جدا من مدينة المستقبل سيتي التي يقام فيها أشهر الكمبوندات السكنية، والتي تعتبر المنافسين الأقوى للكمبوند

التصميم الهندسي الخاص بالكمبوند طريق السويس به أساسيات المدينة المستدامة، حيث إن هناك نظام كامل مخصص لإدارة مياه الأمطار وتقليل آثارها بشكل كبير سواء الناتجة على المباني او المنظر العام للكمبوند، بالإضافة إلى التصميم المعماري الذي يستغل كافة المساحات في الوحدات من الداخل ولا يهدر أي متر في شئ لا يفيد السكان، أما من نايحة تصميم المساحات الخارجية فان الهدف الاساسي هو الامان والخصوصية، وبالإضافة الى المنظر الجميل الذي يجعل كل من يشاهد الوحدات يشعر وكأنك في احد مناطق أوروبا الراقية.
ولا شك ان المساحات الخضراء والخدمات لها النسبة الأكبر التي تصل الى 80% وهي نسبة كبيرة، فسوف تجد الأشجار التي تم اختيار مكانها بالتحديد وليس بطريقة عشوائية، بل قام المهندسون بدراسة الأماكن التي تكون مع اتجاه الرياح حتى تنشر الروائح الجميلة في كافة الكمبوند، وتساعد على تقليل ارتفاع درجات الحرارة في الصيف.
أما عن تصميم الشوارع داخل كمبوند تاج سيتي فلن تجد شارع ضيق أو تلاحظ أن هناك تكدس للسيارات، فان الطرق الرئيسية بعيدة عن قلب الكمبوند حتى تتيح فرصة للعيش في بيئة نظيفة.
المشروع على طريق السويس وبالتالي لم يكن مشروع عادياً، بل انه يقام على مساحة كبيرة تقدر بي 914.29 فداناً أي ما يساوي 3.7 مليون متر مربع، وكان هدف المشروع هو بناء مجتمع متكامل به كافة الخدمات، وقبل البدء في التصميم قامت شركة مدينة مصر بعمل استفتاء على شكل المشروع وماذا يتمنى أن يجد العميل في الكمبوند، فكانت الإجابات صادمة على عكس المتوقع حيث بلغت نسبة 80% من الإجابات أن الأمان والخصوصية اهم شئ، بالاضافة الى وجود نظام امني قوي، وأيضاً وجود مساحات خضراء ومساحات كثير للترفيه واماكن للعب الاطفال بها كافة وسائل الحماية، وعلى تلك الآراء وغيرها خصصت الشركة المساحات كالتالي

خصصت الشركة 82% من المساحة الكلية لتكون فقط للمساحات الخضراء، والحدائق، واللاند سكيب التي تزود المشروع بمظهر جمالي رائع.
أما باقي المساحة فهي 18% مخصصة للمباني السكنية والوحدات.