شقة 227 م بجاردن 110 للبيع في كومباوند رايت الار 8 بمقدم 10 % 4 غرف 4 حمام فيو مفتوح علي 9 سنوات

Ri8 residence
(New Capital)
♦️B31-01
♦️227 + 110 garden
♦️ground floor
♦️ Open View , landscape & water features
♦️ 4+ bedrooms+ 4toilets + living room
⭕ Price before discount 9,564,444
⭕ Price after discount:8,608,000
🌿 شرح مشروع RI8 Residence 🌿
✔️ موقع المشروع

*️⃣بمنطقة الـ R8 : حي سكني كمبوند فقط علي مساحة 2500 فدان متكامل الخدمات به جامعتين دوليتين مناطق خدمات متعدده الانشطة ( مدارس , مسجد , كنيسة , متنزهات , مولات تجارية , منطقة فنادق عالمية )
*️⃣ قطعة H3 : تتطل علي ثلاث شوارع رئيسية " شارع عرض 40متر , شارع عرض 40 متر , شارع عرض 60 متر " و " ثاني نمرة من المحور المركزي , ثالث نمرة من الحي الدبلوماسي " خطوات من نادي علي مساحة 72 فدان ( نادي الزهور ) باقرب من مجمع فنادق ( 4 فنادق )

✔️ مساحة المشروع

*️⃣ علي مساحة 25 فدان
*️⃣عدد 12 Cluster او 34 عمارة

▪️ نسبة بنائية 18.5% عمارات مسافات بينية لا تقل عن 25 متر
▪️ نسبة خدمية 81.5% مساحات خضراء و خدمات للسكان

✔️ الاستشاري الهندسي

*️⃣ مكتب hafez consultants
المهندس محمد عصام حافظ

▪️ بسابقة اعمال بـ 10 دول منهم " مصر و قطر و المانيا و الامارات . . . . "
▪️ بمصر قام بالعمل علي اكبر المطوريين مثال " سوديك , لافيستا , اعمار مصر , سيتي ستارز . . . "

✔️ تصميم المشروع

*️⃣ two entrances .
مدخلين للكمبوند من شارع رئيسي اول عرض 60 متر , شارع رئيسي ثاني عرض 40 متر

*️⃣ Ring Road .
طريق واحد حول المنطقة السكنية داخل الكمبوند ليدور تلتف فيه العمارات من الخارج لتحقيق الهدوء و الخصوصية و الامان للسكان الكمبوند

*️⃣ Ultra modern design .
تصميم حديث للبنايات ليتلائم مع الشكل الحديث للعمارة من ناحية راحة الرؤية و المظهر الخارجي داخل الكمبوند بالاضافة الي مداخل العمارات

*️⃣Water features .
مناطق خضراء و بحيرات صناعية و حمامات سباحة داخل الكمبوند و كل محيط المنطقة السكنية و التجارية ليحقق رؤية مميزه لكل الوحدات و مظهر جمالي مريح للعين لكل سكان الكمبوند

*️⃣ Three lines of the way .
تلت حارات للطريق داخل الكمبوند الاول للجري و الثاني للدراجات و الثالث للسيارات

*️⃣ cctv camera system .
نظام مراقبة متكامل متوفر علي البرنامج الخاص بالملاك لمراقبة الملاك لابنائهم داخل الكمبوند

✔️ خدمات المشروع

*️⃣ Strip Mall .
مول تجاري علي شارع الرئيسي للمشروع ليوفر الاحتياجات الرئيسية للملاك " هايبر ماركت , صيدلية , محلات تجارية , كافيهات و مطاعم وعيادات"

*️⃣Community Center .
نادي اجتماعي متكامل لسكان الكمبوند و للاحتفالات و المناسبات

*️⃣Central Kitchen.
مطبخ مركزي لسكان الكمبوند يتم فيه تجهيز الطعام اما يكون المكونات الاساسية للطعام او طعام جاهز للتحضير او طعام جاهز ليكون كل الطعام بالكامل صحي و يغني عن طلب الطعام من المطاعم

*️⃣3 swimming pools .
حمامات سباحة منهم حمام سباحة مغطي للسيدات فقط

*️⃣ Outdoor Cinema .
سينما مفتوحة بالحجز للسكان

*️⃣gym & spa .
نادي رياضي و سبا و جاكوزي للملاك

*️⃣ Mobile application for owners .
موبيل ابلكيشن للملاك فقط للحجز الخدمات بداخل الكمبوند و للمراقبة داخل الوحدة و خارجها بالنسبة لـ smart home

✔️ الجراج و الصيانة و النادي
*️⃣الجراج وًالنادي 250,000
*️⃣ وديعة الصيانة : 10% من ثمن الوحدة ( دفعة قبل الاستلام بـ 6 شهور )

✔️ تسليم المشروع

*️⃣ تسليم بتاريخ شهر اغسطس 2027 م

✔️ مواصفات التشطيب

*️⃣ نص تشطيب " بياض محارة داخلي , الوميتال , باب خشب , جميع المداخل و مخارج الرئيسية "
*️⃣ كامل التشطيب " تكلفة اضافية علي حسب اختيار العميل