للبيع:
دوبليكس القاهرة
العاصمة الإدارية الجديدة
5000329-6ve022 - بيوت
WhatsApp Image 2023-04-11 at 10.09. 19 PM (1). jpeg
قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
8
ج.م12,400,000
مقدم: 1,240,000 ج.م
العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة
6 غرف
4 حمامات
365 متر مربع

اميز دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة مع اقوى مطور عقارى واعظم استشارى هندسى بكمبوند متكامل الخدمات ولوكيشن مميز اوبن فيو 350 متر علي الMain Club

♣Ray residence in R8 🍂 

✔ موقع المشروع

⃣ قطعة رقم O1 بمنطقة الـ R8 : علي مساحة 27 فدان . كومبوند سمارت متكامل الخدمات وأمام اكبر منطقة خدمات متعدده الانشطة ( فندق و مسجد , كنيسة , متنزهات , مولات تجارية , منطقة فنادق عالمية )

⃣ قطعة *O1 . : تطل علي ميدان رئيسي لل R8 وعلي محورين  
بعرض 60 متر "  تاني نمرة من الحي الدبلوماسي
وعلي اكبر حديقه مراكزيه مساحته 40 فدان  " خطوات من نادي علي مساحة 72 فدان ( نادي الزهور ) باقرب من مجمع فنادق مباشراً 



✔ مساحة المشروع 

*️⃣ علي مساحة 27 فدان 
متقسم 3 مراحل ✨

▪ نسبة بنائية 18.5% عمارات مسافات بينية لا تقل عن 25 متر 
▪ نسبة خدمية 81.5% مساحات خضراء و خدمات للسكان 

✔ الاستشاري الهندسي 

⃣ مكتب *ARCRITE  

▪ بسابقة اعمال بـ 10 دول منهم " مصر و قطر و المانيا و الامارات . . . . " 
▪ بمصر قام بالعمل علي اكبر المطوريين مثال " سوديك , لافيستا , اعمار مصر , سيتي ستارز . . . "
 

✔ استشاري تنفيذي
 
⃣ شركه *UCAC 
نفذت معظم مشروعتنا في الرياض والبحرين ومصر 

✔ الشركه المسئوله عن الانظمه الذكيه
⃣ *Schneider Electric 


✔ تصميم المشروع

*️⃣ Four entrances .
 مدخلين للكمبوند من شارع رئيسي اول عرض 60 متر ,
ومدخلين من شارع رئيسي ثاني عرض 60 متر .

*️⃣ Ray Road .
 طريق دائري يتلف داخل الكمبوند الاول للجري و الثاني للدراجات و الثالث للسيارات .

 
*️⃣Boluvard road
طريق عرضه 40 متر علي استيل اروبي بيقسم الكمبوند ل 2 zone وده طريق مخصص لخدمات Water features💦 / Landscape🛤/ Gathering area/shades⛱.


*️⃣ Ultra modern design .
تصميم حديث للبنايات بنورامي ليتلائم مع الشكل الحديث للعمارة من ناحية راحة الرؤية و المظهر الخارجي داخل الكمبوند بالاضافة الي مداخل العمارات .

*️⃣Water features .
مناطق خضراء و بحيرات صناعية و حمامات سباحة داخل الكمبوند و كل محيط المنطقة السكنية و التجارية ليحقق رؤية مميزه لكل الوحدات و مظهر جمالي مريح للعين لكل سكان الكمبوند .


*️⃣ cctv camera system .
نظام مراقبة متكامل متوفر علي البرنامج الخاص بالملاك لمراقبة الملاك لابنائهم داخل الكمبوند .

✔ خدمات المشروع 

*️⃣3 club house.
Gym , master kids , coffee space, swimming pool, spa.

 *️⃣ Strip Mall .
 مول تجاري علي ميدان رائيسي مباشراً ٣فدان ليوفر الاحتياجات الرئيسية للملاك " هايبر ماركت , صيدلية , محلات تجارية , كافيهات و مطاعم " .

*️⃣Community Center .
نادي اجتماعي متكامل لسكان الكمبوند و للاحتفالات و المناسبات.

*️⃣Central Kitchen.  
مطبخ مركزي لسكان الكمبوند تم فيه تجهيز الطعام اما يكون المكونات الاساسية للطعام او طعام جاهز للتحضير او طعام جاهز ليكون كل الطعام بالكامل صحي و يغني عن طلب الطعام من المطاعم .

*️⃣4 swimming pools .
حمامات سباحة منهم حمام سباحة مغطي للسيدات فقط .

*️⃣ Outdoor Cinema .
سينما مفتوحة بالحجز المسبق للسكان و للضيوف .

*️⃣gym & spa .
نادي رياضي و سبا و جاكوزي للملاك .

*️⃣ Mobile application for owners .
موبيل ابلكيشن للملاك فقط للحجز الخدمات بداخل الكمبوند و للمراقبة داخل الوحدة و خارجها بالنسبة لـ smart home .


🔸 عروض السداد 

*️⃣ 10% مقدم اقساط متساوية علي 7 سنوات 

*️⃣ 15% مقدم اقساط متساوية علي 9 سنوات 



⃣ *خصم للكاش 30%


✔ الجراج و الصيانة و النادي 

*️⃣الجراج والنادي : 200.000 جنية 
*️⃣ وديعة الصيانة : 8%  

✔ تسليم المشروع 

*️⃣ تسليم بتاريخ 4 سنين 

✔ مواصفات التشطيب 

*️⃣ نص تشطيب " بياض محارة داخلي , الوميتال , اساسيات كهرباء وسباكه , باب خشب , جميع المداخل و مخارج الرئيسية "

*️⃣ كامل التشطيب " تكلفة اضافية علي حسب اختيار العميل ".

معلومات عن العقار

  • نوع العقاردوبلكس
  • نوع العرضللبيع
  • الرقم المرجعيبيوت - 5000329-6ve022
  • حالة البناءقيد الإنشاء
  • التأثيثغير المفروشة
  • تاريخ الإضافة5 نوفمبر 2024
  • الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
مسبح
+ 40 مزايا وخدمات

الموقع والأماكن القريبة

الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات

يُنصح به

دوبلكس 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2024-10-28 at 6.22. 25 PM (1). jpeg

ج.م12,800,000

44

400 متر مربع

ريفان، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

New Village
مقدم: 3,500,000 ج.م
دوبلكس 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - Capture1. png
قيد الإنشاء

ج.م8,926,000

44

345 متر مربع

العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

Irtkaz Real Estate
مقدم: 972,000 ج.م
دوبلكس 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - 2ba153e2-668b-451b-a55a-c9740ea66cce. jpg

ج.م11,390,000

44

335 متر مربع

اناكاجى، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

Proxy
مقدم: 1,139,000 ج.م