شقه في بيت الوطن في الحي الخامس بيت الوطن دخله صريحه لمنطقة الفيو زون

شقه في بيت الوطن
✅١٤٤م دور متكرر خلفي
✅️في الحي الخامس بيت الوطن
✅️دخله صريحه لمنطقة الفيو زون
⬅️مشروع k45
✅️توتال 3.635. 000
شامل جراج و مخزن
✅️مقدم ٣٠%
و الباقي علي ٤٨ شهر
✅️استلام سنه و شغالين انشاءات
___________________
بيت الوطن :
تعتبر منطقة بيت الوطن امتداد عمراني للقاهرة الجديدة من الاتجاه الشرقي و تم طرح المرحلة الأولى لمنطقة بيت الوطن في عام 2012 للمصريين المقيمين بالخارج, و كان الهدف من طرح المنطقة ان تكون سكناً جديداً للمغتربين المصرين بالخارج لزيادة ضخ الاستثمارات و زيادة الاحتياطي من النقد الأجنبي و التشجيع على الاستثمار العقاري للمصريين العاملين بالخارج.
تضم حوالي 16000 قطعة سكنية من المتوقع أن تضم 200 ألف وحدة سكنية ومن المتوقع ان يسكنه أكثر من نصف مليون نسمة.

يتكون بيت الوطن من 8 أحياء سكنية تنوعت الكثافة السكانية لكل حي و كل منطقة لها الخدمات الخاصة بها.
(الحي الأول – الحي الثاني – الحي الثالث – الحي الرابع – الحي الخامس – الحي السادس – الحي السابع – الحي الثامن).
بالإضافة الى منطقة جنوب السويس “التكميلية” – و منطقة شمال الحي الأول ” النورث هاوس”
تم طرح المنطقة في وجود اشتراطات إنشائية ومعمارية محددة للبناء في كل المشاريع لمزيد من الرقي والحفاظ على المظهر العام للمنطقة.
تم تحديد النسبة البنائية في منطقة بيت الوطن لتكون 50 % إنشاءات و 50 % للمساحات الخضراء لضمان المزيد من الهدوء و الخصوصية , و تحديد عدد أدوار المباني في المنطقة وتتكون من:
(دور ارضي بحديقة خاصة و 3 أدوار متكرر بحد أقصى).
– أن يكون الدور على وحدتين إذا كانت مساحة الأرض أقل من 730 متر.
– يتم بناء الدور الواحد على ثلاثة وحدات إذا كانت مساحة الأرض أكبر من 730 متر .
– ويتم بناء الدور الواحد على اربع وحدات إذا كانت مساحة الارض اكبر من 950 متر.
وذلك للحفاظ على الكثافة السكانية المنخفضة في كل حي والمنطقة عامة.
تم جذب عدد كبير من المصريين المقيمين بالخارج وكبرى شركات التطوير العقاري في القاهرة الجديدة لضخ الكثير من الاستثمارات والتطوير للمنطقة.

مساحة بيت الوطن وعدد الأحياء:
تقدر مساحة بيت الوطن بـ 4200 فدان. حيث تختلف الكثافة السكانية والخدمات المتاحة في كل حي. كما أنه من المتوقع أن يضم بيت الوطن أكثر من 200 ألف وحدة سكنية وأن يستوعب أكثر من نصف مليون نسمة، ويتكون بيت الوطن من 8 أحياء سكنية بالإضافة للحى التكميلى جنوب السويس.
موقع بيت الوطن والمدن المحيطة:
يعد بيت الوطن امتدادًا عمرانيًا للقاهرة الجديدة من الاتجاه الشرقي، ويحاط بمدن مهمة مثل الرحاب ومدينتي، ويقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعاً استراتيجيًا في منطقة القاهرة الجديدة.

مميزات بيت الوطن التجمع الخامس
تعتبر منطقة بيت الوطن في التجمع القاهرة الجديدة من أبرز المشاريع العمرانية في مصر. تمتد المنطقة على مساحة واسعة وتوفر بيئة سكنية متكاملة مع العديد من الخدمات

موقعها المركزي ما بين الرحاب ومدينتي وتوسطها أرقى المجتمعات العمرانية وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة جعل لها مكانة استراتيجية هامة, فهي تعتبر المدخل الجديد للقاهرة الجديدة.
تم تخطيط المنطقة بطرق داخلية متسعة تم تصميمها وفقاً لرؤى الدولة في التطوير لتفادى الزحام والتكدس المروري داخل المنطقة.
يتوسطها اكبر منطقة خدمات في القاهرة الجديدة منطقة الفيو زون (View Zone) 642 فدان تقسم بيت الوطن إلى منطقتين:
– منطقة تضم الأحياء الفردية: (الحي الأول – الثالث – الخامس – السابع)
– منطقة تضم الأحياء الزوجية: (الحي الثاني – الرابع – السادس – الثامن)
وتعتبر منطقة الفيو زون هي همزة الوصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية الجديدة, وتتكون من مساحات خضراء ترفيهية وخدمية تضم عدة مدارس و نوادي و مجمعات تجارية و مطاعم وكافيهات عالمية و مصرية.
منطقة بيت الوطن متصلة بشبكة طرق رئيسية:
– شارع التسعين الشمالي:
يحيط التسعين الشمالي منطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة من ناحية الغرب و يعتبر الحي الثاني في بيت الوطن اكثر الاحياء قرباً
للتسعين الشمالي و يطل عليه مباشرة.
نظراً لأهمية الموقع الحيوي والإستراتيجي لمنطقة بيت الوطن، فقد جذبت أنظار أكبر الأندية فى مصر والتي بدأت تتجسد ملامحها على أرض الواقع:
– النادي الأهلي
– نادى الشرطة
– نادي الجزيرة
– نادي الصيد
بنية تحتية متطورة (شبكة كهرباء جديدة كلياً – خط قطار كهربائي جديد ” مونوريل ” – شبكة معلومات حديثة – شبكات مرافق حديثة وصرف صحي – مسارات خاصة للدراجات – اماكن انتظار للسيارات).
يسمى بيت الوطن بالجولدن سكوير لتوسطه أرقى وأكبر مجمعات سكنية (كمبوند) في مصر مثل المراسم – بالم هيلز – ومونتن فيو – هيليو بارك.
بالقرب من الخدمات والمناطق التجارية والترفيهية والمطاعم والمدارس والجامعات

المميزة والمرافق الحديثة. . في هذا المقال، سنلقي الضوء على العناصر المختلفة التي تجعل بيت الوطن فرصة سكنية واستثمارية واعدة
شبكة الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة:
تتواجد منطقة بيت الوطن في قلب شبكة طرق رئيسية، مما يسهل الوصول إليها وتنقل السكان داخل المنطقة وخارجها، يحاط بيت الوطن بشوارع رئيسية مثل شارع التسعين الشمالي وطريق السويس ومحور محمد بن زايد، مما يوفر وسائل تواصل ممتازة مع مناطق أخرى في القاهرة الكبرى، إليك بعض التفاصيل حول بعض الشوارع الرئيسية في بيت الوطن:
شارع التسعين الشمالي:
يعد شارع التسعين الشمالي أحد الشوارع الرئيسية المهمة في بيت الوطن. يمتد هذا الشارع الحيوي من قلب التجمع الخامس إلى طريق السويس مرورًا بمنطقة بيت الوطن.
طريق السويس:
يحد بيت الوطن من الجهة الشمالية. يعتبر الحي الأول والحي الثاني وحي جنوب طريق السويس (التكميلي) وشمال الحي الأول (النورث هاوس) هي المناطق القريبة من طريق السويس.
محور محمد بن زايد:
يحيط محور محمد بن زايد بيت الوطن من الجهة الجنوبية. يقع الحي السادس والحي الثامن مباشرة على محور محمد بن زايد. يعتبر هذا المحور هو الحد الفاصل بين بيت الوطن والعاصمة الإدارية الجديدة.

البنية التحتية:
يتميز بيت الوطن بالبنية التحتية المتطورة والكاملة. يتم توفير الصرف الصحي والمياه والكهرباء والاتصالات بشكل ممتاز. كما تم تصميم الشوارع والممرات الداخلية لتعزيز حركة المرور وتسهيل الوصول إلى المرافق والخدمات المختلفة.
يُعتبر مرور المونوريل من بيت الوطن إضافة حيوية لهذه المنطقة المتميزة. فهذا القطار السريع يقوم بربط أهم مدن القاهرة الكبرى، مما يوفر وسيلة نقل مريحة وفعالة للسكان ويسهم في تعزيز التواصل والتنقل بين المناطق المختلفة بسلاسة ويسر.
النسبة البنائية والمساحات الخضراء:
تم تحديد النسبة البنائية في بيت الوطن بنسبة 50٪ للإنشاءات و50٪ للمساحات الخضراء. وتخصيص جزء كبير من المشروع للمساحات الخضراء والحدائق، مما يساهم في إضفاء جو من الهدوء والراحة وتحسين جودة الحياة للسكان.
الفيوزون:
تعتبر منطقة الفيوزون من أبرز المميزات في بيت الوطن. إنها منطقة متكاملة تضم مساحات خضراء ومرافق خدمية متنوعة، تشمل المرافق الترفيهية والتجارية، مثل المدارس، والنوادي الرياضية، والمراكز التجارية، والمطاعم والكافيهات. توفر الفيوزون بيئة مناسبة للتسوق والترفيه والتجمع الاجتماعي.
الأندية الرياضية:
تتوفر في بيت الوطن مجموعة من الأندية الرياضية المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان في مختلف الرياضات. توفر هذه الأندية منشآت رياضية حديثة وملاعب لكرة القدم و التنس وحمامات السباحة ومراكز لياقة بدنية، مما يعزز نمط الحياة الصحي والنشاط البدني للسكان، من بين الأمثلة على الأندية الرياضية في بيت الوطن : النادي الأهلي ونادي الشرطة والجزيرة.
المولات التجارية:
تتوفر في بيت الوطن مجموعة متنوعة من المولات التجارية التي تلبي احتياجات التسوق والترفيه للسكان. تحتوي هذه المولات على مجموعة واسعة من المتاجر والماركات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى المطاعم وصالات السينما والمساحات الترفيهية. توفر المولات التجارية في بيت الوطن تجربة تسوق متميزة ومريحة للسكان.
التعليم فى بيت الوطن:
بيت الوطن يوفر فرصة تعليمية لتأمين مستقبل أبنائك، ونظرًا لموقعه المركزي بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، فهو يجمع بين مزايا التعليم في العاصمة الحديثة والعديد من الجامعات الرائدة والمدارس الدولية المرموقة فى التجمع الخامس، مما يعزز فرص الحصول على تعليم عالي الجودة ومتطور.

أحياء بيت الوطن:

الحي الأولالموقع: يوجد الحي الاول ببيت الوطن علي تقاطع شارع التسعين الشمالي مع طريق السويس
مميزات الحي الاول التي تجعله احد افضل احياء بيت الوطن ان الحد الشرقي له هليوبارك والحد البحري له حي النورث هاوس يعد الحي الاول حلقة الوصل بين التجمع الخامس وطريق السويس وهو
من اقرب الاحياء لمدينتي و مدينة وصال غرب مدينة الشروق

الحي الثاني
يقع الحي الثاني على شارع التسعين الشمالي، مما يجعله قريباً من شارع النوادي ومناطق الترفيه. الموقع: يوجد الحي الثانى ببيت الوطن عند تقاطع شارع التسعين الشمالي مع بداية شارع النوادي
مميزات الحي الثاني القرب من مدينة الرحاب كما انه يمتد علي الفيوزون (منطقة خدمات) الحى الثاني من أوائل أحياء بيت الوطن التي تم فيها طرح الأراضي ويعد الحي الاسرع في السكن وقدم تم تسليم العديد من المشاريع بالحي الثاني

الحي الثالث
الموقع: الحي الثالث ببيت الوطن التجمع الخامس يمتد علي طريق الدائري الاوسطي ومنطقة الفيو زون
مميزات الحي الثالث انه الحي الاقرب من أرقي الكمبوندات مثل : بالم هيلز وماونتن فيو

الحي الرابع :
الموقع: يوجد الحي الرابع ببيت الوطن التجمع يقع علي شارع النوادي ويطل علي نادي الشرطة
يتميز الحي الرابع بقربه من ناديين النادي الاهلي ونادي الشرطة
يطل مباشرة على شارع النوادي كما أنه بالقرب من شارع التسعين الشمالي. .
الحي الخامس
: يوجد الحي الخامس على امتداد الدائري الأوسطي،
يطل على كمبوند بالم هيلز، وبالقرب من الفيوزون
الموقع: يوجد الحي الخامس ببيت الوطن علي امتداد الدائري الاوسطي
مميزات الحي الخامس يطل علي كمبوند بالم هيلز كما ان موقعه في قلب بيت الوطن بين الحيين السابع و الثالث ويطل علي الفيوزون والحي الرابع يجعله في مركز منطقة بيت الوطن التجمع الخامس

الحي السادس
الموقع: يوجد الحي السادس ببيت الوطن
يعتبر الحي السادس من اهم و افضل احياء بيت الوطن التجمع الخامس لموقعه علي محورين رئيسيين
محور بن زايد وشارع النوادي ويعتبر من اقرب الاحياء للنادي الاهلي في التجمع الخامس
ويطل علي الفيو زون ويعتبر اح اقرب الاحياء للعاصمة الجديدة

الحي السابع
الموقع: يوجد الحي السابع ببيت الوطن بين مفترق طريقي محور مصر الجديدة وطريق الدائري الأوسطي
مميزات الحي السابع انه من اقرب الاحياء إلي العاصمة الاداريه الجديدة

الحي الثامن
الموقع: يوجد الحي الثامن ببيت الوطن يقع بين محور بن زايد و منطقة الفيوزون
مميزات الحي الثامن بيت الوطن : يعتبر من أحد الأراضي الأكثر تميزًا في منطقة بيت الوطن، حيث أنشأت به معظم الطرق الداخلية والبنايات السكنية. ذلك لأهمية الموقع الاستراتيجي لهذا الحي الذي يفصله عن العاصمة زمن قدره 15 دقيقة. مما يجعله أقرب حي للعاصمة الادارية الجديدة
__________________
شركه ARROWHEAD
تضم نخبه من المختصين في الاستشارات العقاريه و اداره المشروعات
و حرصنا الدائم علي ارضاء عملائنا إيمانا منا بان النجاح لايقوم الا علي رضا العملاء من حيث رغبات و احتياج عملائنا الكرام
عن طريق
1_ اختيار العقارات المعروضة بطريقه عمليه و قانونيه سليمه( الامان ) ليس كل المعروض مناسب و ليس كل المناسب مميز
2_ تحديد افضل الفرص المناسبة و عمل مقارنة و اختيار الأنسب و الافضل من حيث احتياج العملاء

3_ توفير وقت و مجهود ( عشان تشوف كل العروض )
4_ عدم التحيز ( عدم تميز مشروع عن مشروع )
5_مساعده العملاء في التفاوض و إتمام اجراءات التعاقد
6_ خدمات ARROWHEAD بدون مقابل بدون مصاريف اداريه
7_ متابعه بعد الشراء كل شهر لحل و مواجهة اي مشاكل مع عملائنا ( مستشارك العقاري مدي الحياة )

شوف المناسب و اختار الافضل في ARROWHEAD بدون مقابل