للبيع:

العين السخنة

كارناليا

5000502-ospVSl - بيوت

WhatsApp Image 2024-11-18 at 2.02. 11 PM. jpeg

ج.م10,100,000

مقدم: 1,010,000 ج.م

كارناليا، العين السخنة، السويس

2 غرف

2 حمامات

145 متر مربع

-Ultra modern design , كل الوحدات متشطبة بالكامل

لماذا كارنيليا؟
موقع مميز في الجلالة: يقع مشروع كارنيليا بجوار منتجع الجلالة السياحي ومارينا اليخوت الدولية، التي تشمل مكتب للجوازات، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المرافق.
دخول حصري إلى الشاطئ: يعد هذا المشروع الوحيد في منطقة الجلالة الذي يوفر دخولاً مباشراً إلى شاطئ رملي، حيث يشغل الشاطئ 60% من إجمالي مساحة المشروع.
تصميم مصاطب: تُوزع الـ 40% المتبقية من المساحة على مصاطب ترتفع حتى 160 متر فوق سطح البحر.
إطلالات بحرية لجميع الوحدات: جميع الوحدات في المشروع تطل على البحر بنسبة 100%، مما يوفر إطلالات ساحلية رائعة.
تجربة جبلية فريدة: الوحدات الموجودة في المصطبتين 2 و3 تقدم لك تجربة جبلية متميزة مع مناظر استثنائية وفريدة.
تصميم عصري فاخر: جميع الوحدات مشطبة بالكامل بتصميم عصري وفاخر.
قيمة استثمارية لا مثيل لها: يوفر المشروع قيمة استثمارية مميزة، خاصة وأن منطقة الجلالة لم تُفتح رسمياً بعد من قبل الدولة. على الرغم من أن المنطقة تعمل حالياً، إلا أنها ستصل إلى كامل إمكاناتها مع افتتاح مدينة الجلالة بشكل رسمي، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. خصوصاً وأن المنطقة تُعد جزءاً من المثلث التنموي الثالث في مصر، بعد العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة.
موقع المشروع:

يقع مباشرةً بجوار منتجع الجلالة ومارينا اليخوت الدولية.
30 كم من بوابات السخنة.
120 كم من بوابات القاهرة.
4 كم من منطقة مونت الجلالة.
6 كم من بورتو السخنة.
45 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
60 دقيقة من القاهرة الجديدة.
40 متر من مارينا اليخوت الدولية ومكتب الجوازات.
60 متر من الأكوابارك.
70 متر من المنطقة التجارية في منتجع الجلالة.
700 متر من محطة التلفريك.

المخطط العام للمشروع:

المساحة الكلية: 100 فدان.
العمق: 1000 متر.
واجهة الشاطئ: 650 متر.
الشاطئ الخاص: 300 متر من الشاطئ الرملي (100% رملي، وليس صخري).
عدد الوحدات: 1000 وحدة (المساحة المبنية تمثل فقط 17% من المساحة الكلية).
جميع الوحدات: تطل على البحر ومارينا اليخوت الدولية بنسبة 100%.
تصميم المباني: دور أرضي + دورين علويين، مع وجود 2 أسانسير لكل مبنى.
تصميم المصاطب: الوحدات موزعة على مصاطب بارتفاعات تتراوح بين 0 و160 متر فوق سطح البحر.
فندق 5 نجوم: 50 غرفة.
4 كلوب هاوس: بما في ذلك كلوب هاوس الشاطئ.
المنطقة الشاطئية: 12,000 متر مربع.
أكثر من 30 حمام سباحة.
منطقة تجارية: 10,000 متر مربع.
تطبيق ذكي لسيارات الجولف: لتسهيل التنقل داخل المشروع.
مدخل خاص: يتيح الوصول إلى مارينا اليخوت الدولية، الأكوابارك، المنطقة التجارية، ومحطة التلفريك.
جسرين: لربط مراحل المشروع ببعضها، عرض 12 متر مع 4 حارات للسيارات وسيارات الجولف.
الممشى السياحي: المطل على البحر ومارينا اليخوت الدولية.