للبيع:

6 أكتوبر

كومباوند بادية بالم هيلز

BY2200AS - بيوت

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م10,322,000

مقدم 0%

كومباوند بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر، الجيزة

2 غرف

1 حمام

121 متر مربع

شقة بمساحة 121 متر مربع + حديقة 21 متر مربع للبيع في باديا – 6 أكتوبر، 2 غرفة نوم وحمام واحد، مع 0 دفعة مقدمة وأقساط على 10 سنوات.

شقة بمساحة 121 متر مربع + حديقة 21 متر مربع للبيع في باديا – 6 أكتوبر، 2 غرفة نوم وحمام واحد، مع 0 دفعة مقدمة وأقساط على 10 سنوات.
الكود: BY2200AS
نوع الوحدة: شقة
المساحة المبنية: 121 متر مربع + حديقة 21 متر مربع
2 غرفة نوم
1 حمام
1 استقبال
1 مطبخ

التشطيب: مُشطب بالكامل

تاريخ التسليم: 2029
الدفعة المقدمة: 0
الأقساط على 10 سنوات: 10,322,000
السعر الإجمالي: 10,322,000

نظرة عامة عن باديا
باديا أكتوبر، مشروع رائد من تطوير بالم هيلز، يقدم مفهومًا ثوريًا في الحياة الحضرية. يقع على مساحة شاسعة تبلغ 3000 فدان بين شرق وغرب القاهرة، ويهدف لاستيعاب حوالي 153,000 ساكن. يجسد مفهومًا حياتيًا ثوريًا، حيث يجمع بين الاستدامة والراحة الحديثة.
تتمحور فلسفة باديا حول "3 C’s":

الوعي (المدينة الخضراء): يركز باديا على الاستدامة، حيث يهدف لتقليص استهلاك الكهرباء والمياه بنسبة 30%، وتقليل التكاليف التشغيلية بنسبة 20%، وتقليص إنتاج النفايات بنسبة 30%، وتقليل الطلب على الطاقة في المباني بنسبة 30%. بالإضافة إلى أن 30% من الطاقة تأتي من مصادر متجددة عبر الألواح الشمسية.
الذكاء (آمن وذكي): يستخدم باديا تقنيات متقدمة مثل الذكاء الاصطناعي والتعرف على الوجوه لتعزيز الأمان وتحسين تجربة المعيشة بشكل عام.
الاتصال (مريح): يقع باديا في موقع استراتيجي مع وصول سهل ونظام اتصال داخلي مخطط بعناية، مما يضمن أن المقيمين لن يكونوا أبعد من 3 دقائق عن المساحات الخضراء، مع اتباع مبدأ 5-10-15 لقرب الاحتياجات اليومية والأسبوعية والشهرية.

الخطة الرئيسية والمرافق الكبرى في باديا
تم تصميم الخطة الرئيسية لباديا بعناية لتحسين كل من الوظائف والجمالية. تشمل المرافق الرئيسية:

المرافق الرياضية: تضم نادي بالم هيلز الرياضي (85 فدان)، اسطبلات باديا (تحت إدارة روب إيرينز)، وملاعب رياضية مختلفة للألعاب الجمباز، السباحة، والملاعب الخارجية.
المرافق التعليمية: تشمل جامعة باديا الدولية، مدرسة كينجز البريطانية الدولية، ورياض الأطفال.
الحدائق والمساحات الخضراء: أربعة أنواع من الحدائق—الفناء، الحدائق الخطية، الحدائق المجتمعية، والمزرعة التي توفر الإمدادات العضوية.
مركز الأعمال: يقدم حلولاً للأعمال بجميع أحجامها.
المركز التجاري: "النواة" التي تضم مراكز تجارية، مراكز ثقافية، فنادق بوتيك، ومراكز للياقة البدنية.
المرافق الطبية: عيادة مجهزة.

خدمات باديا
يقدم باديا مجموعة من الخدمات المتقدمة لتحسين جودة حياة المقيمين:

التعرف على الوجه: الوصول السلس إلى المداخل.
أجهزة استشعار دقيقة: لمراقبة جودة الهواء، ومستويات الضوضاء، والحرارة، والرطوبة.
الإضاءة الذكية: لتحسين السطوع والتبريد.
خدمات الأمان: للمركبات والمشاة.
مراقبة جودة الهواء الذكية: للحفاظ على الهواء النظيف.
مواقف السيارات الذكية: لضمان انسيابية الحركة.
المركبات الذاتية والدراجات المشتركة: توفر وسائل نقل صديقة للبيئة.
إدارة النفايات الذكية: للتخلص من النفايات بشكل فعال.
عدادات المرافق الذكية: لمراقبة استهلاك المياه والطاقة بسهولة.
باقة الرباعية: لتحسين الإنفاق على المكالمات الصوتية، الإنترنت، التلفزيون، واستخدام الهاتف المحمول.
تطبيق باديا المحمول: للوصول المركزي إلى الخدمات.

موقع باديا
يقع باديا في موقع استراتيجي في مدينة 6 أكتوبر، على طول طريق الواحات، رابطًا بين شرق وغرب القاهرة. تشمل النقاط الرئيسية:

15 دقيقة من مركز أكتوبر
30 كم من وسط القاهرة
25 دقيقة من مول مصر، بالم هيلز أكتوبر، الأهرامات الكبرى، والمتحف المصري الكبير
35 دقيقة من مطار سفنكس
45 دقيقة من القاهرة الجديدة
50 دقيقة من العاصمة الجديدة

تتمتع المدينة بقربها من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو، طريق الواحات، طريق زويل، وطريق الدائري الأوسط.
أنواع العقارات في باديا
يقدم باديا مجموعة متنوعة من العقارات:

فلل مستقلة: 25% من الوحدات السكنية
شقق
منازل توأمية
منازل متلاصقة
بنتهاوس
استوديوهات

إجمالي عدد الوحدات السكنية المتاحة يزيد عن 30,000 وحدة.
مزايا وخصائص فريدة لباديا
يقدم العيش في باديا العديد من الفوائد:

العيش الأخضر والمستدام: التركيز على أسلوب حياة صحي وصديق للبيئة.
الوصول المريح: الاتصال الممتاز بالمواقع الرئيسية.
التعليم الشامل: توافر جميع مستويات المنشآت التعليمية.
التقنيات الذكية: ميزات متقدمة مثل التعرف على الوجه ومراقبة جودة الهواء.
المساحات الخضراء الواسعة: تشجع على أسلوب حياة صحي.
المركز التجاري: يضم مركز تجاري رئيسي.
الإمدادات العضوية: مباشرة من مزرعة باديا.

تصميم باديا
يركز تصميم باديا على اللامركزية ومتعدد الاستخدامات:

6 مناطق رئيسية: كل منها مع خطتها الرئيسية الخاصة.
المفهوم المعماري: وحدات متعددة الاستخدامات، ومساحات خضراء واسعة، وبنية تحتية.
الاتصال: تضم 50 مركزًا محليًا، 6 مراكز منطقة، ومركز حضري رئيسي مع وصول سهل إلى المناطق الخضراء.
يعزز التصميم التنقل السهل مع الحفاظ على خصوصية الأحياء.

المطور خلف باديا
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تزيد عن 25 عامًا، تعد لاعبًا رئيسيًا في سوق العقارات المصري. الشركة معروفة بمشاريعها السكنية، التجارية، والمنتجعات عالية الجودة، وقد فازت بـ 9 جوائز دولية. مدرجة في بورصة القاهرة-الإسكندرية وبورصة لندن، تشمل مشاريع بالم هيلز البارزة:

بالم هيلز أكتوبر: مدينة 6 أكتوبر
باديا: مدينة 6 أكتوبر
بالم باركس: مدينة أكتوبر
بامبو: مدينة 6 أكتوبر
كازا: مدينة أكتوبر
التاج: مدينة 6 أكتوبر
وود فيل: مدينة 6 أكتوبر
بالم فيل: مدينة أكتوبر
جولف فيو: مدينة أكتوبر
بالم هيلز القاهرة الجديدة: القاهرة الجديدة
بالم هيلز القطامية: القاهرة الجديدة
هاسييندا ووترز: الساحل الشمالي
حدائق العاصمة الجديدة: القاهرة الجديدة
القرية: القاهرة الجديدة
فيلج أفينيو: القاهرة الجديدة
فيلج جيت: القاهرة الجديدة
بالم هيلز الإسكندرية: مدينة الإسكندرية
هاسييندا وايت: الساحل الشمالي
هاسييندا باي: الساحل الشمالي
هاسييندا ويست: الساحل الشمالي
بالم هيلز نيو العلمين

مساحة باديا
باديا جزء من مدينة 6 أكتوبر، التي تغطي 119,200 فدان في محافظة الجيزة. تضم المدينة العديد من المنشآت التعليمية والترفيهية المرموقة مثل:

جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)
جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والفنون (MSA)
جامعة نيو جيزة (NGU)
مول مصر
مول العرب
نادي الجزيرة الرياضي 6 أكتوبر
أركان بلازا 6 أكتوبر
القرية الذكية
حديقة زد
دريم بارك
داندي مول
المدرسة الدولية لشويفات
مستشفى دار الفؤاد
جامعة الأهرام الكندية (ACU)

تتمتع مدينة 6 أكتوبر باتصال جيد مع الطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، محور 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق واصلة دهشور. وهي قريبة من المناطق المجاورة مثل الشيخ زايد وتوفر وصولاً مريحًا إلى: