للبيع:

6 أكتوبر

كومباوند بادية بالم هيلز

BY2203AS - بيوت

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م16,848,000

مقدم 0%

كومباوند بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر، الجيزة

3 غرف

3 حمامات

190 متر مربع

توين هاوس 190 متر مربع للبيع في باديا – 6 أكتوبر، 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع 0 دفعة مقدمة وتقسيط على 10 سنوات.

توين هاوس 190 متر مربع للبيع في بديا – 6 أكتوبر، 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع 0 دفعة مقدمة وتقسيط على 10 سنوات.
نوع الوحدة: منزل توين
المساحة المبنية: 190 متر مربع
عدد الغرف: 3 غرف نوم
عدد الحمامات: 3 حمامات
عدد الريسيبشن: 1
المطبخ: 1

التشطيب: مكتمل بالكامل
موعد التسليم: 2029
الدفعة المقدمة: 0
التقسيط على 10 سنوات: 16,848,000
السعر الإجمالي: 16,848,000
الكود: BY2203AS

عن بديا

مشروع بديا أكتوبر هو مشروع رائد من تطوير بالم هيلز، ويقدم مفهومًا مبتكرًا للعيش الحضري. يقع على مساحة 3000 فدان بين شرق وغرب القاهرة، وهو مصمم لاستيعاب حوالي 153,000 نسمة. يجسد مشروع بديا مفهوم أسلوب حياة ثوري، حيث يجمع بين الاستدامة والراحة الحديثة.
فلسفة بديا الأساسية تتمحور حول "3 C’s":

الوعي (المدينة الخضراء): يركز مشروع بديا على الاستدامة، بهدف تقليل استهلاك الكهرباء والمياه بنسبة 30%، وتقليل التكاليف التشغيلية بنسبة 20%، وتقليص إنتاج النفايات بنسبة 30%، وتقليل الطلب على الطاقة في المباني بنسبة 30%. بالإضافة إلى أن 30% من طاقتها تأتي من مصادر متجددة عبر الألواح الشمسية.
الذكاء (آمن وذكي): يعتمد مشروع بديا على التكنولوجيا المتقدمة مثل الذكاء الاصطناعي وتقنية التعرف على الوجه لتعزيز الأمان وتحسين تجربة العيش.
الاتصال (مريح): الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن مع شبكة اتصال داخلية مخططة بعناية، مما يضمن للمقيمين عدم الابتعاد عن المساحات الخضراء أكثر من 3 دقائق، مع الالتزام بمبدأ 5-10-15 لقرب الاحتياجات اليومية والأسبوعية والشهرية.

الخطة الرئيسية والمرافق الأساسية في بديا:
الخطة الرئيسية لبديا مصممة بعناية لتحقيق التوازن بين الوظائف والجماليات. من أبرز المرافق:

المرافق الرياضية: تشمل نادي بالم هيلز الرياضي (85 فدانًا)، إسطبلات بديا (تحت إدارة روب إهرنز)، وملاعب رياضية للجمباز، السباحة، والملاعب الخارجية.
المرافق التعليمية: يشمل جامعة بديا الدولية، مدرسة كينغز البريطانية الدولية، وحضانات.
الحدائق والمساحات الخضراء: أربع أنواع من الحدائق - ساحات، حدائق خطية، حدائق مجتمعية، ومزرعة للإمدادات العضوية.
مركز الأعمال: يقدم حلولاً للأعمال من جميع الأحجام.
المركز التجاري: "النواة" يحتوي على مراكز تسوق، مراكز ثقافية، فنادق بوتيك، ومراكز للرفاهية.
المرافق الطبية: عيادة مجهزة.

الخدمات في بديا:
تقدم بديا مجموعة من الخدمات المتقدمة لتعزيز جودة حياة السكان:

التعرف على الوجه: وصول سلس إلى المدخل.
أجهزة استشعار دقيقة: مراقبة جودة الهواء، مستويات الضوضاء، الحرارة والرطوبة.
الإضاءة الذكية: تحسين السطوع والتبريد.
خدمات الأمان: للمركبات والمشاة.
مراقبة جودة الهواء الذكية: الحفاظ على الهواء النظيف.
الركن الذكي: ضمان انسيابية حركة المرور.
المركبات المستقلة ومشاركة الدراجات: توفير وسائل النقل الصديقة للبيئة.
إدارة النفايات الذكية: التخلص من النفايات بشكل فعال.
عدادات المياه والكهرباء الذكية: مراقبة استهلاك المياه والطاقة.
باقة رباعية اللعب: تحسين الإنفاق على المكالمات الصوتية، الإنترنت، التلفزيون، واستخدام الهواتف.
تطبيق بديا المحمول: الوصول المركز إلى الخدمات.

موقع بديا:
تقع بديا في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، وهي تربط بين شرق وغرب القاهرة. تشمل النقاط الرئيسية:

15 دقيقة من مركز أكتوبر.
30 كم من وسط القاهرة.
25 دقيقة من مول مصر، بالم هيلز أكتوبر، الأهرامات الكبرى، والمتحف المصري الكبير.
35 دقيقة من مطار سفنكس.
45 دقيقة من القاهرة الجديدة.
50 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

تستفيد المدينة من قربها من الطرق الرئيسية مثل كورنيش 26 يوليو، وطريق الواحات، وطريق زويل، والطريق الدائري الأوسط.
أنواع العقارات في بديا:
توفر بديا مجموعة متنوعة من العقارات:

فلل منفصلة: 25% من الوحدات السكنية.
شقق.
توين هاوس.
منازل توين.
بنتهاوس.
استوديوهات.

إجمالي الوحدات السكنية المتاحة يزيد عن 30,000 وحدة.
مزايا وخصائص بيع فريدة في بديا:

العيش الأخضر والمستدام: التركيز على أسلوب حياة صحي وصديق للبيئة.
الوصول المريح: اتصال ممتاز بالوجهات الرئيسية.
التعليم الشامل: توفر جميع مستويات التعليم.
التكنولوجيا الذكية: ميزات متقدمة مثل التعرف على الوجه ومراقبة جودة الهواء.
المساحات الخضراء الواسعة: لتعزيز نمط حياة صحي.
المركز التجاري: يحتوي على مركز تجاري رئيسي.
الإمدادات العضوية: مباشرة من مزرعة بديا.

العمارة في بديا:
تصميم بديا يركز على اللامركزية والتعددية الوظائفية:

6 مناطق رئيسية، كل منطقة لها خطتها الرئيسية الخاصة.
المفهوم المعماري: وحدات متعددة الاستخدامات، ومساحات خضراء واسعة، وبنية تحتية متكاملة.
الاتصال: تحتوي بديا على 50 مركزًا محليًا، و 6 مراكز مناطق، و 1 مركز حضري رئيسي مع الوصول السلس إلى المناطق ذات المناظر الطبيعية.
يعزز التصميم حركة المرور السلسة مع الحفاظ على خصوصية الأحياء.

المطور وراء بديا:
تعتبر شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، التي تمتلك أكثر من 25 عامًا من الخبرة، من اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات المصري. تشتهر الشركة بمشاريعها السكنية والتجارية والمنتجعات عالية الجودة، وقد فازت بـ9 جوائز دولية. تم إدراجها في بورصتي القاهرة والإسكندرية وبورصة لندن. من أبرز مشاريع الشركة:

بالم هيلز أكتوبر: مدينة 6 أكتوبر
بديا: مدينة 6 أكتوبر
بالم باركس: مدينة 6 أكتوبر
بامبو: مدينة 6 أكتوبر
كاسا: مدينة 6 أكتوبر
التاج: مدينة 6 أكتوبر
وود فيل: مدينة 6 أكتوبر
بالم فيل: مدينة 6 أكتوبر
جولف فيو: مدينة 6 أكتوبر
بالم هيلز نيو كايرو: القاهرة الجديدة
بالم هيلز القطامية: القاهرة الجديدة
هاسييندا ووترز: الساحل الشمالي
نيو كابيتال جاردنز: القاهرة الجديدة
القرية: القاهرة الجديدة
فيلاج أفينيو: القاهرة الجديدة
فيلاج جيت: القاهرة الجديدة
بالم هيلز الإسكندرية: مدينة الإسكندرية
هاسييندا وايت: الساحل الشمالي
هاسييندا باي: الساحل الشمالي
هاسييندا ويست: الساحل الشمالي
بالم هيلز نيو العلمين

مساحة بديا:
تعد بديا جزءًا من مدينة 6 أكتوبر التي تغطي 119,200 فدان في محافظة الجيزة. تتميز المدينة بتوفر مرافق تعليمية وترفيهية بارزة مثل:

جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)
جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والفنون (MSA)
جامعة نيو جيزا (NGU)
مول مصر
مول العرب
نادي الجزيرة الرياضي 6 أكتوبر
أركان بلازا 6 أكتوبر
القرية الذكية
زيد بارك
دريم بارك
داندى مول
المدرسة الدولية لشويفات
مستشفى دار الفؤاد
الجامعة الكندية بالأهرام (ACU)

مدينة 6 أكتوبر مرتبطة جيدًا بالطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، كورنيش 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق وصلة دهشور. وتقترب من المناطق المجاورة مثل الشيخ زايد وتوفر وصولًا مريحًا إلى: