للبيع:

6 أكتوبر

كومباوند بادية بالم هيلز

BY2204AS - بيوت

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م27,416,000

مقدم 0%

كومباوند بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر، الجيزة

5 غرف

5 حمامات

275 متر مربع

فيلا 275 متر مربع للبيع في بادية – 6 أكتوبر، 5 غرف نوم و 5 حمامات، مع 0 دفعة مقدمة وتقسيط على 10 سنوات.

فيلا 275 متر مربع للبيع في بادية – 6 أكتوبر، 5 غرف نوم و 5 حمامات، مع 0 دفعة مقدمة وتقسيط على 10 سنوات.
نوع الوحدة: فيلا
مساحة البناء: 275 متر مربع
5 غرف نوم
5 حمامات
غرفة استقبال واحدة
مطبخ واحد

التشطيب: كامل التشطيب

التسليم: 2029
الدفعة المقدمة: 0
التقسيط على 10 سنوات: 27,416,000
السعر الإجمالي: 27,416,000
الكود: BY2204AS

نظرة عامة على بادية
بادية أكتوبر، مشروع رائد من تطوير بالم هيلز، يقدم مفهومًا جديدًا في الحياة الحضرية. تقع على مساحة واسعة تبلغ 3,000 فدان بين شرق وغرب القاهرة، وتم تصميم بادية لاستيعاب حوالي 153,000 نسمة. يجسد المشروع مفهومًا ثوريًا في نمط الحياة، حيث يجمع بين الاستدامة والراحة الحديثة.
الفلسفة الأساسية لبادية تعتمد على "3 C’s":

الوعي (المدينة الخضراء): تركز بادية على الاستدامة، بهدف تقليل استهلاك الكهرباء والمياه بنسبة 30%، وتقليل التكاليف التشغيلية بنسبة 20%، وتقليل إنتاج النفايات بنسبة 30%، وتقليل الطلب على الطاقة في المباني بنسبة 30%. بالإضافة إلى أن 30% من الطاقة المستخدمة يتم توفيرها من مصادر متجددة عبر الألواح الشمسية.
العقلانية (آمنة وذكية): تستفيد بادية من تقنيات متقدمة، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي وتقنية التعرف على الوجه، لتعزيز الأمان وتحسين تجربة الحياة بشكل عام.
الاتصال (مريحة): تقع بادية في موقع استراتيجي مع وصول سهل ونظام اتصال داخلي مخطط بشكل جيد، مما يضمن أن السكان لا يبعدون أكثر من 3 دقائق عن المساحات الخضراء، بالإضافة إلى اتباع مبدأ 5-10-15 في قربها من الاحتياجات اليومية والأسبوعية والشهرية.

المخطط الرئيسي والمرافق الرئيسية لبادية
تم تصميم المخطط الرئيسي لبادية بعناية لضمان تحقيق التوازن بين الوظائف والجماليات. تشمل الميزات الرئيسية:

المرافق الرياضية: تضم نادي بالم هيلز الرياضي (85 فدانًا)، استبلات بادية (بإدارة روب إيرينز)، ومرافق رياضية متنوعة مثل الجمباز والمسابح والملاعب الخارجية.
المرافق التعليمية: تشمل جامعة بادية الدولية، مدرسة كينجز البريطانية، والحضانات.
الحدائق والمساحات الخضراء: أربعة أنواع من الحدائق: ساحات، حدائق خطية، حدائق مجتمعية، ومزرعة للإمدادات العضوية.
مركز الأعمال: يقدم حلولًا للشركات من جميع الأحجام.
المركز التجاري: "النواة" يتضمن مراكز تسوق، مراكز ثقافية، فنادق بوتيك، ومراكز رفاهية.
المرافق الطبية: عيادة مجهزة.

خدمات بادية
تقدم بادية مجموعة من الخدمات المتطورة لتحسين جودة حياة السكان:

التعرف على الوجه: دخول سلس إلى المدخل.
المستشعرات الدقيقة: لمراقبة جودة الهواء، مستويات الضوضاء، الحرارة، والرطوبة.
الإضاءة الذكية: لتحسين السطوع والتبريد.
خدمات الأمان: للمركبات والمشاة.
مراقبة جودة الهواء الذكية: لضمان هواء نقي.
مواقف السيارات الذكية: لضمان تدفق مروري سلس.
المركبات الذاتية والدراجات المشتركة: لتوفير وسائل النقل الصديقة للبيئة.
إدارة النفايات الذكية: للتخلص الفعال من النفايات.
عدادات المرافق الذكية: لمراقبة استهلاك المياه والطاقة بسهولة.
باقة الرباعية (Quad-Play): لتحسين النفقات على المكالمات الصوتية، الإنترنت، التلفزيون، واستخدام الهاتف المحمول.
تطبيق بادية المحمول: للوصول المركزي إلى الخدمات.

موقع بادية
تقع بادية في مدينة 6 أكتوبر، على طول طريق الواحات، وتربط بين شرق وغرب القاهرة. النقاط الرئيسية تشمل:

15 دقيقة من مركز أكتوبر
30 كم من وسط القاهرة
25 دقيقة من مول مصر، بالم هيلز أكتوبر، الأهرامات العظيمة، والمتحف المصري الكبير
35 دقيقة من مطار سفنكس
45 دقيقة من القاهرة الجديدة
50 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة

تستفيد المدينة من قربها من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو، طريق الواحات، طريق زويل، وطريق الدائري الأوسط.
أنواع العقارات في بادية
تقدم بادية مجموعة متنوعة من العقارات:

فيلا مستقلة: 25% من الوحدات السكنية
شقق
منازل توأمية
تاون هاوس
بنتهاوس
استوديوهات

إجمالي الوحدات السكنية المتاحة أكثر من 30,000 وحدة.
مزايا ونقاط البيع الفريدة لبادية
العيش في بادية يوفر العديد من الفوائد:

الحياة الخضراء والمستدامة: التركيز على نمط حياة صحي وصديق للبيئة.
الوصول المريح: الاتصال الممتاز مع الوجهات الرئيسية.
التعليم الشامل: جميع مستويات المرافق التعليمية متوفرة.
التقنيات الذكية: ميزات متقدمة مثل التعرف على الوجه ومراقبة جودة الهواء.
المساحات الخضراء الواسعة: لتعزيز أسلوب حياة صحي.
المركز التجاري: يحتوي على مركز تجاري رئيسي.
الإمدادات العضوية: من المزرعة مباشرة.

هندسة بادية
تصميم بادية يركز على اللامركزية وتعدد الوظائف:

6 مناطق رئيسية: لكل منها مخطط رئيسي خاص به.
المفهوم المعماري: وحدات متعددة الاستخدامات، مساحات خضراء واسعة، وبنية تحتية.
الاتصال: يحتوي على 50 مركز محلي، 6 مراكز منطقية، و1 مركز حضري رئيسي مع وصول سهل إلى المناطق المسطحة.
التصميم يعزز الدورات المرورية السهلة مع الحفاظ على خصوصية الأحياء.

المطور وراء بادية
تعتبر شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تزيد عن 25 عامًا، واحدة من الشركات الرائدة في سوق العقارات المصري. تشتهر الشركة بمشاريعها السكنية والتجارية والمنتجعات ذات الجودة العالية، وقد حصلت على 9 جوائز دولية. يتم إدراجها في بورصتي القاهرة-الإسكندرية ولندن، ومن مشاريعها البارزة:

بالم هيلز أكتوبر: مدينة 6 أكتوبر
بادية: مدينة 6 أكتوبر
بالم بارك: مدينة أكتوبر
بامبو: مدينة 6 أكتوبر
كاسا: مدينة 6 أكتوبر
التاج: مدينة 6 أكتوبر
وود فيل: مدينة 6 أكتوبر
بالم فيل: مدينة 6 أكتوبر
جولف فيو: مدينة 6 أكتوبر
بالم هيلز القاهرة الجديدة: القاهرة الجديدة
بالم هيلز القطامية: القاهرة الجديدة
هاسييندا ووترز: الساحل الشمالي
نيو كابيتال غاردنز: القاهرة الجديدة
ذا فيلج: القاهرة الجديدة
فيليج أفينيو: القاهرة الجديدة
فيليج جيت: القاهرة الجديدة
بالم هيلز الإسكندرية: مدينة الإسكندرية
هاسييندا وايت: الساحل الشمالي
هاسييندا باي: الساحل الشمالي
هاسييندا ويست: الساحل الشمالي
بالم هيلز نيو العلمين

مساحة بادية
بادية هي جزء من مدينة 6 أكتوبر، التي تغطي 119,200 فدان في محافظة الجيزة. تضم المدينة العديد من المرافق التعليمية والترفيهية البارزة مثل:

جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)
جامعة أكتوبر للعلوم والفنون الحديثة (MSA)
جامعة نيو جيزا (NGU)
مول مصر
مول العرب
نادي الجزيرة الرياضي 6 أكتوبر
أركان بلازا 6 أكتوبر
القرية الذكية
حديقة زد
دريم بارك
داندي مول
المدرسة الدولية لشويفات
مستشفى دار الفؤاد
جامعة الأهرام الكندية (ACU)

تتصل مدينة 6 أكتوبر بشكل جيد مع الطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، محور 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق وصل داهشور. كما تقع بالقرب من مناطق الجوار مثل الشيخ زايد وتوفر وصولًا مريحًا إلى: