في قلب القاهرة - أرض تجارية للبيع - أفضل استثمار على النيل

مساحة الأرض: 7,349 م2

➢ الاستحواذ: تم شراؤه من محافظة القاهرة في عام 2005

مزاد عام.

➢ الاستخدام المثالي: تطوير متعدد الاستخدامات مع فندق فاخر و

الوحدات السكنية

➢ معلمات البناء: أقصى ارتفاع 72 مترا، 60٪ قابلة للبناء

منطقة

➢ المشاهدات: دون عوائق على النيل وجزيرة الجزيرة ومركز المدينة

النقاط البارزة الرئيسية:

➢ الموقع الاستراتيجي: تقع هذه المؤامرة في وسط المدينة في شارع كورنيش النيل، وهي واحدة من آخر الأراضي المتاحة على طول ضفة النيل. إنه قريب من مركز مدينة القاهرة، وعلى مسافة قريبة من مجمع مدينة النيل متعدد الاستخدامات، وبمحاذاة مركز أركاديا التجاري.

➢ التكوين المثالي: قطعة الأرض المستطيلة، التي تبلغ مساحتها 7349 مترا مربعا مع واجهة مطلة على النيل بطول 70 مترا، مثالية لتطوير متعدد الاستخدامات. يعتبر هذا الموقع لوحة مثالية لفندق فاخر ووحدات سكنية، ويوفر فرصة فريدة لمشروع مميز.

➢ الأهمية التاريخية: تم الحصول على الأرض من خلال مزاد علني عام 2005 من محافظة القاهرة، وهي مخصصة لمشروع سياحي 4 أو 5 نجوم. تشمل معلمات البناء ارتفاعا أقصى يبلغ 72 مترا ومساحة قابلة للبناء تبلغ 60٪ من الأرض. يمكن منح ارتفاع إضافي عند الموافقات.

➢ اتفاقية التسوية: في الآونة الأخيرة، كانت المنطقة والأرض موضوع اتفاقية تسوية مع محافظة القاهرة، حصلت على موافقة مجلس الوزراء في 16 أكتوبر 2022. تؤكد الموافقة على الالتزام بتعزيز مناخ استثماري إيجابي في مصر، مع الاعتراف بمنطقة أبو دوما كمحور رئيسي للتنمية.