للبيع:

المعادي

ريف دو نيل

5000729-BcltwL - بيوت

WhatsApp Image 2025-02-13 at 16.13. 20_17fa2e9a. jpg

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م8,911,000

مقدم: 2,227,750 ج.م

ريف دو نيل، المعادي، القاهرة

1 غرفة

1 حمام

46 متر مربع

امتلك شقة فندقية علي النيل مباشرة تحت ادارة مجموعة فنادق جلوريا -استلام خلال سنه-متشطب بالاجهزة-مقدم 25% فقط و الباقي علي 4 سنوات

برج فندقيReve du nil
▪أولى مشاريع شركة نوفارا في جمهوريه مصر العربية.
▪موقع بلا منافس بإطلاله مباشره على النيل.
▪فندق علي كورنيش النيل تحت اداره وتشغيل شركه جلوريا الإماراتية.
▪اجمالى مساحه المبانى 33 الف متر.
▪مساحه الدور الواحد 1750 متر.
▪ارضى + 20 دور.
▪الدور الأرضي ( مدخل الفندق ) + تجارى ( ايجار فقط) تحت اداره Brain 2 Fact .
▪الدور ال 20 - /مطعم بانوراما view علي النيل / infinity pool
▪باركينج خاص بكامل مساحه الأرض + مدخل خاص من على كورنيش النيل
▪الدور الأول - خدمات المشروع ( جيم - سبا - كيدز اريا - co working spaces - laundry )
▪الوحدات كامله التشطيب بفرش فندقي كامل بالتكيفات و الأجهزة .
▪ حمام سباحة وكافيه ومطعم علي مساحة 2500 متر على حرم نهر النيل خاصه بالفندق .

وحده فندقيه 46 متر دور التاسع
فيو القلعه و جبل المقطم

العاءد الوحده من 18 الي 22 % سنويا بحد ادني

يعني العائد السنوي في حدود 1,960,475 بحد ادني
استلام 6 شهور متشطب بلتكيفات و الفرش و الاجهزه
تشغيل 9 / 2025
اول عائد 3 / 2026

توتال اليونت  9,901,500
بعد الخصم 8,911,350
————————————————-
مقدم 25 % : 2,227,837
و الباقي علي 4 سنوات
كل 3 شهور 417,720
عائد سنوي متوسط 1,960,475

——————————————
مقدم 35 % : 3,118,972
بما يعادل 5 سنوات
كل 3 شهور 289,620
عائد سنوي متوسط 1,960,475
————————————-
مقدم 50 % : 4,455,675

مع امكان تقسيم المقدم علي دفعتين
مقدم 25 % :: 2,227,837,5
بعد 3 شهور 25 % :: 2,227,837,5
يعني إجمالي المدفوع من ثمن الوحدة ٥٠٪ و يخصم القسط من العائد و يبقي ليك صافي ربح من ٨~١٢٪ من قيمة الوحدة سنوياً

————————————————-
كاش ::: 6,931,050
__________
وديعه الصيانه 7 % و تدفع بعد سنه من تاريخ العقد