للبيع:
محلات تجارية القاهرة
العاصمة الإدارية الجديدة
مورايا العاصمة الادارية
AYAREDALKL - بيوت
IMG-20250224-WA0083(1). jpg
الخريطة
اطلب فيديو
12
ج.م7,950,252
مورايا العاصمة الادارية، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة
42 متر مربع

محل للبيع في العاصمه الادارية – مساحة 35 متر بإطلالة مميزة

محل للبيع في الشانزلزيه مول – مساحة 35 متر بإطلالة مميزة

هل تبحث عن مكتب إداري راقٍ في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة؟ الآن لديك فرصة استثمارية مميزة في الشانزلزيه مول، أمام وزارة المالية مباشرة، حيث يمكنك امتلاك مكتب إداري بمساحة 35 متر مربع بتشطيب كامل بالتكييفات وإطلالة مباشرة على وزارة المالية والحي الحكومي.

تفاصيل الوحدة:

المساحة: 35 متر مربع

السعر قبل الخصم: 8,400,000 جنيه

السعر بعد الخصم 5%: 7,980,000 جنيه

سعر المتر بعد الخصم: 228,000 جنيه


أنظمة السداد:

الخيار الأول:

مقدم 30%: 2,394,000 جنيه

خصم إضافي (شيك مسترد بعد سنة): 478,800 جنيه

دفعتان 5% حتى أكتوبر 2025

إجمالي المدفوع حتى الاستلام (50%): 3,990,000 جنيه


الخيار الثاني:

مقدم 50%: 3,990,000 جنيه

خصم إضافي (شيك مسترد بعد سنة): 1,037,400 جنيه


وديعة الصيانة: 10% تُدفع في 25 ديسمبر 2025

عائد استثماري مضمون:

عقد تفويض بالإيجار لمدة 5 سنوات

أول إيجار يتم استلامه في 1 يناير 2026

عائد إيجاري 13% سنويًا لأول سنتين: 1,037,400 جنيه سنويًا (86,450 جنيه شهريًا)

من السنة الثالثة إلى الخامسة يرتفع العائد إلى 15%-22%


لا تفوت هذه الفرصة الذهبية لامتلاك مكتب في موقع حيوي واستثماري بعائد مضمون. احجز الآن وكن جزءًا من أكبر المشروعات الإدارية في العاصمة الجديدة!

للتواصل ولمزيد من التفاصيل، اتصل بنا الآن.
إقرأ المزيد

معلومات عن العقار

  • نوع العقارمحلات تجارية
  • نوع العرضللبيع
  • الرقم المرجعيبيوت - AYAREDALKL
  • حالة البناءجاهز
  • التأثيثالمفروشة
  • تاريخ الإضافة26 مارس 2025

البحث الشائع

مؤشر أسعار الصفقات

عرض مؤشرات أسعار العقارات المشابهة
  • إتجاه السعر في العاصمة الإدارية الجديدة

مقارنة معدل السعر/متر مربع*

مع محلات تجارية استوديو في العاصمة الإدارية الجديدة
*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.

حاسبة التمويل العقاري

الموقع والأماكن القريبة

الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات

يُنصح به

محلات تجارية  للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2025-04-21 at 4.21. 10 AM (1). jpeg
قيد الإنشاء

ج.م3,810,665

20 متر مربع

داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

Edge point
مقدم: 457,279 ج.م
محلات تجارية  للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2025-04-21 at 4.21. 11 AM (3). jpeg
قيد الإنشاء

ج.م4,680,000

38 متر مربع

داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

Edge point
مقدم: 468,000 ج.م
محلات تجارية  للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2025-04-21 at 4.21. 11 AM (6). jpeg
قيد الإنشاء

ج.م5,115,000

33 متر مربع

داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

Edge point
مقدم: 511,500 ج.م
عذراً ، هذا الجزء غير متاح في الوقت الحالي