الخريطة
اطلب فيديو
8
التجمع الخامس النرجس الجديده رقم ٢٦٩
فرصة ذهبية لامتلاك وحدتك المميزة في قلب النرجس الجديدة – دوبلكس استلام فوري بجاردن خاص
في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، نقدم لك فرصة لا تُعوّض لامتلاك وحدة دوبلكس سكنية فاخرة في النرجس الجديدة، بمنطقة تتمتع بالهدوء والرقي، والموقع الاستراتيجي الفريد الذي يجمع بين الخصوصية والاتصال المباشر بأهم المحاور الحيوية، إلى جانب قربها من أهم المعالم والخدمات في المنطقة.
المواصفات العامة للوحدة:
• دوبلكس بمساحة إجمالية 196 متر مربع.
• حديقة خاصة بمساحة 70 متر مربع، تطل على فيو جاردن مميز واتجاه بحري يوفر تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم.
• 4 غرف نوم واسعة، من بينهم غرفة ماستر ذات حمام خاص.
• 3 حمامات بتشطيبات راقية وتصميم عصري مميز.
• رسيبشن كبير يسمح بتقسيم المساحة بسهولة إلى مناطق استقبال ومعيشة وطعام.
• مطبخ منفصل بمساحة مريحة وتوزيع مثالي.
التصميم الداخلي والخارجي:
يتميز هذا الدوبلكس بتصميم معماري أنيق يجمع بين العملية والفخامة. الواجهات الخارجية مصممة بطابع عصري جذاب، أما الداخل فقد تم توزيعه بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وتوفير راحة استثنائية للساكنين.
الحديقة الخاصة تمثل ميزة فريدة، إذ توفر مساحة خضراء مثالية للاسترخاء، أو حتى إقامة منطقة شواء، أو تخصيصها كمساحة لعب للأطفال.
الغرف مُوزعة بشكل يضمن الخصوصية، مع نوافذ كبيرة تسمح بمرور ضوء الشمس الطبيعي، وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
الرسيبشن مصمم ليكون قلب المنزل، يتمتع بمساحة رحبة تسهل ترتيب الأثاث وتسمح بإقامة الضيوف أو قضاء وقت العائلة براحة تامة.
الموقع الاستراتيجي:
من أبرز مزايا هذا العقار هو موقعه المميز الذي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يقع الدوبلكس في النرجس الجديدة، وهي من المناطق السكنية الراقية والمعروفة في التجمع الخامس، وتتمتع بالبنية التحتية الحديثة والتقسيم المنظم.
• على بُعد دقيقتين فقط من محور جمال عبد الناصر، أحد الشرايين الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
• قريب جدًا من محور طلعت حرب، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية والمناطق الحيوية الأخرى.
• المسافة قصيرة إلى مسجد فاطمة الشربتلي ومسجد المصطفى، أشهر مساجد المنطقة، مما يضفي طابعًا روحانيًا وعمليًا.
• دقائق معدودة إلى أرابيلا بلازا، أحد أهم مراكز التسوق والمطاعم والترفيه في المنطقة.
• قريب من كمبوند الدبلوماسيين، وهو أحد المجتمعات السكنية الراقية، مما يعكس الطابع الراقي للحي المحيط.
كل هذه العوامل تجعل من الموقع نقطة جذب قوية لكل من يبحث عن الراحة والتميز في آن واحد.
أنظمة السداد:
نُدرك أهمية المرونة في طرق السداد، ولذلك نقدم لك نظام دفع متوازن يتناسب مع تطلعات العملاء الجادين:
• إجمالي السعر: 5,239,000 جنيه مصري.
• مقدم تعاقد: 2,619,500 جنيه مصري.
• دفعة بعد 6 أشهر فقط: 523,900 جنيه مصري.
• باقي المبلغ يتم سداده على أقساط شهرية مريحة قدرها 116,422 جنيه مصري، لمدة 18 شهر فقط.
هذا النظام يتيح لك امتلاك وحدتك الفاخرة دون الحاجة إلى التورط في أقساط طويلة الأجل أو التزامات مرهقة، كما يمنحك ميزة الاستلام الفوري والاستفادة من السكن أو التأجير فورًا.
مميزات إضافية:
• استلام فوري: لا داعي للانتظار، يمكنك الانتقال إلى وحدتك بمجرد إنهاء الإجراءات.
• تشطيبات عالية الجودة: الوحدة جاهزة للسكن بدون الحاجة إلى أعمال إضافية أو مصاريف صيانة.
• بيئة سكنية راقية: المنطقة تتمتع بسكانها المميزين، وجوها العام الهادئ والآمن.
• مناسبة للسكن أو الاستثمار: سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو فرصة استثمارية مربحة في منطقة ذات قيمة عقارية متصاعدة.
مستقبل المنطقة:
تعد النرجس الجديدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة. حيث يجري تطويرها باستمرار من حيث المرافق والبنية التحتية، إلى جانب قربها من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعل العقارات فيها ترتفع قيمتها تدريجيًا.
هذا يعني أنك إذا قررت شراء هذه الوحدة اليوم، فإنك لا تحصل فقط على منزل فخم، بل أيضًا على استثمار عقاري مضمون العائد.
خدمات قريبة من العقار:
• مدارس دولية وخاصة متميزة على بُعد دقائق.
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• بنوك، نوادي رياضية، ومراكز تدريب.
• سوبر ماركت وسلاسل تجارية عالمية.
• مطاعم وكافيهات راقية تناسب جميع الأذواق.
هل تبحث عن عقار بمواصفات مميزة وموقع لا يُضاهى؟
هذا الدوبلكس هو الخيار الأمثل لك. فهو يجمع بين جميع العناصر التي يبحث عنها العملاء في سوق العقارات الراقي: المساحة، الخصوصية، الإطلالة، الجودة، والموقع.
سواء كنت تبدأ حياة أسرية جديدة، أو ترغب في التوسع لعائلة أكبر، أو حتى تبحث عن فرصة استثمارية قوية، فإن هذه الوحدة تلبي كل تلك الاحتياجات وأكثر.
لا تفوّت الفرصة، فالوحدات المميزة مثل هذه لا تبقى متاحة طويلًا.
للحجز أو لمزيد من التفاصيل، يُرجى التواصل معنا مباشرة لتحديد موعد زيارة ومعاينة الوحدة على الطبيعة
في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، نقدم لك فرصة لا تُعوّض لامتلاك وحدة دوبلكس سكنية فاخرة في النرجس الجديدة، بمنطقة تتمتع بالهدوء والرقي، والموقع الاستراتيجي الفريد الذي يجمع بين الخصوصية والاتصال المباشر بأهم المحاور الحيوية، إلى جانب قربها من أهم المعالم والخدمات في المنطقة.
المواصفات العامة للوحدة:
• دوبلكس بمساحة إجمالية 196 متر مربع.
• حديقة خاصة بمساحة 70 متر مربع، تطل على فيو جاردن مميز واتجاه بحري يوفر تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم.
• 4 غرف نوم واسعة، من بينهم غرفة ماستر ذات حمام خاص.
• 3 حمامات بتشطيبات راقية وتصميم عصري مميز.
• رسيبشن كبير يسمح بتقسيم المساحة بسهولة إلى مناطق استقبال ومعيشة وطعام.
• مطبخ منفصل بمساحة مريحة وتوزيع مثالي.
التصميم الداخلي والخارجي:
يتميز هذا الدوبلكس بتصميم معماري أنيق يجمع بين العملية والفخامة. الواجهات الخارجية مصممة بطابع عصري جذاب، أما الداخل فقد تم توزيعه بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وتوفير راحة استثنائية للساكنين.
الحديقة الخاصة تمثل ميزة فريدة، إذ توفر مساحة خضراء مثالية للاسترخاء، أو حتى إقامة منطقة شواء، أو تخصيصها كمساحة لعب للأطفال.
الغرف مُوزعة بشكل يضمن الخصوصية، مع نوافذ كبيرة تسمح بمرور ضوء الشمس الطبيعي، وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
الرسيبشن مصمم ليكون قلب المنزل، يتمتع بمساحة رحبة تسهل ترتيب الأثاث وتسمح بإقامة الضيوف أو قضاء وقت العائلة براحة تامة.
الموقع الاستراتيجي:
من أبرز مزايا هذا العقار هو موقعه المميز الذي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يقع الدوبلكس في النرجس الجديدة، وهي من المناطق السكنية الراقية والمعروفة في التجمع الخامس، وتتمتع بالبنية التحتية الحديثة والتقسيم المنظم.
• على بُعد دقيقتين فقط من محور جمال عبد الناصر، أحد الشرايين الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
• قريب جدًا من محور طلعت حرب، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية والمناطق الحيوية الأخرى.
• المسافة قصيرة إلى مسجد فاطمة الشربتلي ومسجد المصطفى، أشهر مساجد المنطقة، مما يضفي طابعًا روحانيًا وعمليًا.
• دقائق معدودة إلى أرابيلا بلازا، أحد أهم مراكز التسوق والمطاعم والترفيه في المنطقة.
• قريب من كمبوند الدبلوماسيين، وهو أحد المجتمعات السكنية الراقية، مما يعكس الطابع الراقي للحي المحيط.
كل هذه العوامل تجعل من الموقع نقطة جذب قوية لكل من يبحث عن الراحة والتميز في آن واحد.
أنظمة السداد:
نُدرك أهمية المرونة في طرق السداد، ولذلك نقدم لك نظام دفع متوازن يتناسب مع تطلعات العملاء الجادين:
• إجمالي السعر: 5,239,000 جنيه مصري.
• مقدم تعاقد: 2,619,500 جنيه مصري.
• دفعة بعد 6 أشهر فقط: 523,900 جنيه مصري.
• باقي المبلغ يتم سداده على أقساط شهرية مريحة قدرها 116,422 جنيه مصري، لمدة 18 شهر فقط.
هذا النظام يتيح لك امتلاك وحدتك الفاخرة دون الحاجة إلى التورط في أقساط طويلة الأجل أو التزامات مرهقة، كما يمنحك ميزة الاستلام الفوري والاستفادة من السكن أو التأجير فورًا.
مميزات إضافية:
• استلام فوري: لا داعي للانتظار، يمكنك الانتقال إلى وحدتك بمجرد إنهاء الإجراءات.
• تشطيبات عالية الجودة: الوحدة جاهزة للسكن بدون الحاجة إلى أعمال إضافية أو مصاريف صيانة.
• بيئة سكنية راقية: المنطقة تتمتع بسكانها المميزين، وجوها العام الهادئ والآمن.
• مناسبة للسكن أو الاستثمار: سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو فرصة استثمارية مربحة في منطقة ذات قيمة عقارية متصاعدة.
مستقبل المنطقة:
تعد النرجس الجديدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة. حيث يجري تطويرها باستمرار من حيث المرافق والبنية التحتية، إلى جانب قربها من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعل العقارات فيها ترتفع قيمتها تدريجيًا.
هذا يعني أنك إذا قررت شراء هذه الوحدة اليوم، فإنك لا تحصل فقط على منزل فخم، بل أيضًا على استثمار عقاري مضمون العائد.
خدمات قريبة من العقار:
• مدارس دولية وخاصة متميزة على بُعد دقائق.
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• بنوك، نوادي رياضية، ومراكز تدريب.
• سوبر ماركت وسلاسل تجارية عالمية.
• مطاعم وكافيهات راقية تناسب جميع الأذواق.
هل تبحث عن عقار بمواصفات مميزة وموقع لا يُضاهى؟
هذا الدوبلكس هو الخيار الأمثل لك. فهو يجمع بين جميع العناصر التي يبحث عنها العملاء في سوق العقارات الراقي: المساحة، الخصوصية، الإطلالة، الجودة، والموقع.
سواء كنت تبدأ حياة أسرية جديدة، أو ترغب في التوسع لعائلة أكبر، أو حتى تبحث عن فرصة استثمارية قوية، فإن هذه الوحدة تلبي كل تلك الاحتياجات وأكثر.
لا تفوّت الفرصة، فالوحدات المميزة مثل هذه لا تبقى متاحة طويلًا.
للحجز أو لمزيد من التفاصيل، يُرجى التواصل معنا مباشرة لتحديد موعد زيارة ومعاينة الوحدة على الطبيعة
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - omarr-55
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- تاريخ الإضافة23 أبريل 2025
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
أجهزة مطبخ مدمجة
عداد كهرباء
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
