للبيع:

6 أكتوبر

كومباوند بادية بالم هيلز

BY2202AS - بيوت

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م17,906,000

مقدم 0%

كومباوند بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر، الجيزة

3 غرف

3 حمامات

194 متر مربع

تاون هاوس 194 متر مربع للبيع في بادية – 6 أكتوبر، 3 غرف نوم و 3 حمام، بدون دفعة مقدمة ودفعات على مدار 10 سنوات.

تاون هاوس 194 متر مربع للبيع في بادية – 6 أكتوبر، 3 غرف نوم و 3 حمام، بدون دفعة مقدمة ودفعات على مدار 10 سنوات.
نوع الوحدة: تاون هاوس
المساحة المبنية: 194 متر مربع

3 غرف نوم
3 حمامات
1 استقبال
1 مطبخ

التشطيب: مُشطب بالكامل
التسليم: 2028
الدفعة المقدمة: 0
الدفعات على مدار 10 سنوات: 17,906,000
السعر الإجمالي: 17,906,000
الرمز: BY2202AS

نظرة عامة عن بادية
بادية أكتوبر، مشروع رئيسي من تطويرات بالم هيلز، يقدم مفهومًا جديدًا في الحياة الحضرية. يقع المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 3000 فدان بين شرق وغرب القاهرة، وتم تصميم بادية لاستيعاب حوالي 153,000 نسمة. يجسد المشروع مفهوم حياة ثورية تجمع بين الاستدامة والراحة الحديثة.
الفلسفة الأساسية لبادية تعتمد على "3 C’s":

الوعي (المدينة الخضراء): تركز بادية على الاستدامة، حيث تهدف إلى تقليص استهلاك الكهرباء والمياه بنسبة 30%، وتقليص تكاليف التشغيل بنسبة 20%، وتقليص إنتاج النفايات بنسبة 30%، وتلبية احتياجات الطاقة للمباني بنسبة 30%. بالإضافة إلى ذلك، يتم تأمين 30% من طاقتها من مصادر متجددة عبر الألواح الشمسية.
الذكاء (آمنة وذكية): تستخدم بادية تقنيات متقدمة، مثل الذكاء الاصطناعي وتقنيات التعرف على الوجه، لتعزيز الأمان وتحسين تجربة المعيشة.
الاتصال (مريح): تقع بادية في موقع استراتيجي مع وصول سهل ونظام اتصال داخلي مخطط بعناية، مما يضمن أن السكان لا يكونون أكثر من 3 دقائق بعيدًا عن المساحات الخضراء، مع الالتزام بمبدأ 5-10-15 للوصول إلى الاحتياجات اليومية والأسبوعية والشهرية.

الخطة الرئيسية والمرافق الرئيسية لباديةالخطة الرئيسية لبادية مصممة بعناية لتحسين الوظائف والجمالية. المرافق الرئيسية تشمل:

المرافق الرياضية: يضم نادي بالم هيلز الرياضي (85 فدان)، إسطبلات بادية (تحت إدارة روب إهرينز)، وملاعب رياضية متنوعة للألعاب الجمباز، السباحة، والملاعب الخارجية.
المرافق التعليمية: تشمل جامعة بادية الدولية، مدرسة كينغز البريطانية الدولية، والحضانات.
الحدائق والمساحات الخضراء: أربعة أنواع من الحدائق - ساحات داخلية، حدائق خطية، حدائق مجتمعية، ومزرعة للإمدادات العضوية.
مركز الأعمال: يقدم حلولًا للأعمال بمختلف أحجامها.
المركز التجاري: "ذا كور" يتضمن مراكز تسوق، مراكز ثقافية، فنادق بوتيك، ومراكز للياقة البدنية.
المرافق الطبية: عيادة مجهزة.

خدمات باديةبادية تقدم مجموعة من الخدمات المتقدمة لتحسين جودة الحياة للسكان:

التعرف على الوجه: وصول سلس إلى المدخل.
المستشعرات الدقيقة: لمراقبة جودة الهواء، مستوى الضوضاء، الحرارة، والرطوبة.
الإضاءة الذكية: لتحسين السطوع والتبريد.
خدمات الأمان: للحفاظ على أمان السيارات والمشاة.
مراقبة جودة الهواء الذكية: الحفاظ على الهواء النقي.
مواقف ذكية: لضمان تدفق الحركة المرورية.
المركبات الذاتية ودراجات المشاركة: وسائل نقل صديقة للبيئة.
إدارة النفايات الذكية: للتخلص الفعال من النفايات.
عدادات الخدمات الذكية: لسهولة متابعة استهلاك المياه والطاقة.
حزمة الرباعية: لتحسين الإنفاق على المكالمات الصوتية، الإنترنت، التلفزيون، والاستخدامات المحمولة.
تطبيق بادية: للوصول المركزي إلى جميع الخدمات.

موقع باديةبادية تقع في موقع استراتيجي في مدينة 6 أكتوبر، على طريق الواحات، لربط شرق وغرب القاهرة. تشمل النقاط الرئيسية:

15 دقيقة من مركز أكتوبر
30 كم من وسط القاهرة
25 دقيقة من مول مصر، بالم هيلز أكتوبر، الأهرامات الكبرى، والمتحف المصري الكبير
35 دقيقة من مطار سفنكس
45 دقيقة من القاهرة الجديدة
50 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة

تتمتع المدينة بالقرب من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو، طريق الواحات، طريق زويل، والطريق الدائري الأوسط.

أنواع العقارات في باديةبادية تقدم مجموعة متنوعة من العقارات:

فيلات مستقلة: 25% من الوحدات السكنية
شقق
بيوت توأمية
تاون هاوس
بنتهاوس
استوديوهات

إجمالي الوحدات السكنية المتاحة في بادية تتجاوز 30,000 وحدة.

مزايا ونقاط البيع الفريدة لباديةالعيش في بادية يقدم العديد من الفوائد:

العيش الأخضر والمستدام: التركيز على أسلوب حياة صحي وصديق للبيئة.
الوصول المريح: ارتباط ممتاز بأماكن رئيسية.
التعليم الشامل: توفر جميع المرافق التعليمية.
التقنيات الذكية: ميزات متقدمة مثل التعرف على الوجه ومراقبة جودة الهواء.
المساحات الخضراء الواسعة: لتعزيز أسلوب الحياة الصحي.
المركز التجاري: يحتوي على مركز تجاري رئيسي.
الإمدادات العضوية: مباشرة من مزرعة بادية.

العمارة في باديةتصميم بادية يركز على اللامركزية والتعددية الوظائف:

6 مناطق رئيسية: كل منها مع خططها الرئيسية الخاصة.
المفهوم المعماري: وحدات متعددة الاستخدامات، مناطق خضراء واسعة، وبنية تحتية.
الاتصال: يحتوي على 50 مركز محلي، 6 مراكز منطقة، و1 مركز حضري رئيسي مع وصول سلس إلى المناطق المنسقة.
التصميم يعزز التنقل السهل مع الحفاظ على خصوصية الأحياء.

المطور وراء باديةتطويرات بالم هيلز، التي تتمتع بخبرة تزيد عن 25 عامًا، هي واحدة من الشركات الرائدة في سوق العقارات المصري. يتم التعرف على الشركة لجودة مشاريعها السكنية والتجارية والمنتجعات، وقد حصلت على 9 جوائز دولية. مدرجة في بورصة القاهرة-الإسكندرية وبورصة لندن، تشمل المشاريع البارزة لها:

بالم هيلز أكتوبر: مدينة 6 أكتوبر
بادية: مدينة 6 أكتوبر
بالم باركس: مدينة أكتوبر
بامبو: مدينة 6 أكتوبر
كاسا: مدينة أكتوبر
التاج: مدينة 6 أكتوبر
وود فيل: مدينة 6 أكتوبر
بالم فيل: مدينة أكتوبر
جولف فيو: مدينة أكتوبر
بالم هيلز نيو القاهرة: القاهرة الجديدة
بالم هيلز قطامية: القاهرة الجديدة
هاسيندا ووترز: الساحل الشمالي
حدائق العاصمة الجديدة: القاهرة الجديدة
قرية نيو كايرو: القاهرة الجديدة
فيلاج أفينيو: القاهرة الجديدة
فيلاج جيت: القاهرة الجديدة
بالم هيلز الإسكندرية: مدينة الإسكندرية
هاسيندا وايت: الساحل الشمالي
هاسيندا باي: الساحل الشمالي
هاسيندا ويست: الساحل الشمالي
بالم هيلز نيو العلمين

منطقة باديةبادية جزء من مدينة 6 أكتوبر التي تغطي 119,200 فدان في محافظة الجيزة. تحتوي المدينة على العديد من المرافق التعليمية والترفيهية مثل:

جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)
جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والفنون (MSA)
جامعة نيو جيزة (NGU)
مول مصر
مول العرب
نادي الجزيرة الرياضي 6 أكتوبر
أرکان بلازا 6 أكتوبر
القرية الذكية
حديقة زد
دريم بارك
داندى مول
المدرسة الدولية لشويفات
مستشفى دار الفؤاد
جامعة الأهرام الكندية (ACU)

مدينة 6 أكتوبر متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، محور 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق وصلة دهشور. وهي قريبة من المناطق المجاورة مثل الشيخ زايد وتوفر وصولًا مريحًا إلى: